Comment louer un appartement dans une ville dans le monde à travers Airbnb
Voyage Vie / / December 19, 2019
airbnb - est un site qui vous permet de louer le logement des résidents locaux que vous prévoyez de visiter. Vous pouvez supprimer un général ou une chambre privée, appartement, maison ou un chalet - bref, un endroit où vous pouvez venir, les choses de congé et passer la nuit. Pour ce faire, entrez simplement dans la recherche d'une destination, dates d'arrivée et de départ.
Le différent de logement Airbnb est l'Hôtel & Hostel?
Hôtel - très cher. Le prix ne garantit pas toujours la qualité. Et même si vous décidez de ne pas économiser de l'argent en vacances, on ne peut guère donner plus de leur argent pour la pièce où vous ne semblent dormir.
Auberge de jeunesse - l'autre extrême: ils sont abordables, mais vous pouvez oublier la vie privée. D'une auberge de jeunesse décent ont une douzaine avec des conditions épouvantables dans lesquelles vous ne sentirez comme chez vous.
Considérons les principaux avantages de la réservation par Airbnb:
- Service vous permet de louer une maison pour un prix qui vous convient le mieux.
- Des photos que vous serez en mesure d'examiner la situation dans l'appartement, et de comprendre si vous y confortablement.
- hôtes accueillants (ils sont appelés hôtes) non seulement vous montrer l'appartement, mais peut aussi conseiller endroits intéressants de la ville, se rencontrent à l'aéroport, pour expliquer comment l'utilisation des bâtiments publics transport.
- Louer un appartement peut être pour une période: Week-end dans une ville voisine, une semaine en vacances ou même un mois ou plus, de vivre dans un autre pays.
- Les paiements passent par Airbnb, qui fait office d'intermédiaire. Cela signifie, dans des situations controversées, vous pouvez récupérer votre argent.
- Louer une maison, vous pouvez immédiatement à des amis ou toute la famille. Il ne semble pas si cher.
Tout est super, mais il y a aussi des inconvénients. Vous pouvez louer une maison située dans une zone peu pratique. Ou faire face à des fraudeurs qui se propagent sur un terrain plat avec des critiques de faux et photos, faux.
Ainsi, vous pouvez éviter ces problèmes, nous avons préparé une liste de recommandations, après quoi vous pouvez trouver une option appropriée.
1. Complètement profil de remplissage
Pour réserver votre hébergement par Airbnb, vous devez d'abord présenter une demande. confirmation nécessaire du propriétaire: jusqu'à ce point signifie que votre carte de crédit ne sera pas débitée.
Certains hôtes offrent un service de réservation instantanée réserver un appartement peut être, sans attendre la confirmation. Ces annonces sont marquées d'un symbole spécial de la foudre.
Parfois, les propriétaires refusent de confirmer la réservation. Non, non pas parce qu'ils ne ont pas besoin de l'argent. Imaginez-vous à la place des propriétaires: ils font confiance à leur appartement à un étranger complet. Airbnb profil mince sans photo et les renseignements personnels ne contribuera pas à établir un contact avec le propriétaire.
Alors ajoutez votre image (il est souhaitable que vous regardez bien voulu là-dessus) et d'écrire une courte histoire sur vous-même, notez l'âge et la profession. Si vous avez déjà loué l'appartement par Airbnb, vous avez des commentaires positifs des hôtes précédents, ce sera un gros plus.
Si vous obtenez souvent des échecs, plutôt que des réponses positives, très probablement, mettre dans votre profil. Donnez l'hôte un peu plus d'informations sur vous-même et essayer de faire une impression d'une personne qui ne va pas détruire sa maison. :)
2. zone d'étude
Si vous voyagez dans une ville inconnue dans un pays où vous avez jamais visité, une recherche sur Internet pour obtenir des informations sur la région. Et assurez-vous de vérifier l'emplacement de carte de l'appartement.
Habituellement, les gens regardent les belles photos de l'appartement et complètement oublier de vérifier les environs. Il est lourd de conséquences: vous pouvez louer un appartement avec une rénovation délicieuse dans la maison délabrée, qui est situé dans une zone où il n'y a jamais Scavenge et roam personnes suspectes.
Il faut donc vérifier: aller à Google Maps et allumez Google Street View: voir les photos de bâtiments et de « marcher » dans le quartier. Eh bien, s'il y a un arrêt de transport en commun, un café où vous pouvez manger et de boire du café et des supermarchés.
Si vous voyagez à un nouvel emplacement touristiqueNe pas retirer un appartement dans un deux heures de route du centre: tous les plus intéressants sites sont généralement situés là. Que ce soit nécessaire chaque jour pour passer du temps précieux pour revenir de Voyage-et-vient?
3. Utiliser des réductions et codes promos
Si vous n'êtes pas inscrit sur le site, demandez à un ami qui a loué un appartement par Airbnb, pour vous envoyer une invitation. Ainsi, vous aurez une remise de 1500 roubles sur son premier voyage, et votre ami recevra des frais de service.
De nombreux hôtes sur prêts à fournir Airbnb des rabais hebdomadaires ou mensuels. En général, ils vont de 3 à 50% (en fonction de l'emplacement de l'appartement, la saison, la popularité de l'hôte). rabais offert est généralement indiqué une fois que le prix.
Mais cette réduction ne touche pas les frais de service de service qui est non négociable.
Certains propriétaires ne savent pas qu'il est possible de fixer les prix, ou ne le font pas sans raison. Donc, ne pas hésiter à poser une question du propriétaire réduction directement, même si le site dans ce domaine vaut zéro.
4. Comparez vos besoins et offre une foule
Je comprends tout ce charme des belles photos de l'appartement. Mais nous devons nous demander non seulement comment refroidir cet endroit est, mais si elle est bon pour vous.
Pour répondre à cette question, vous devez être clair sur ce que vous cherchez. Par conséquent, prendre une feuille de papier et un stylo et d'écrire leurs besoins les plus importants. Si l'appartement dont vous avez besoin non seulement pour une nuit, et d'y vivre pendant un certain temps, décider des équipements dont vous avez besoin.
Cela ne vous dérange pas vivre avec un voisin ou ne veulent pas faire face à tous les jours dans la cuisine avec des étrangers? Fumez-vous? Si vous voulez inviter des amis? Que vous ayez besoin de l'Internet? Vous allez cuisiner pour vous-même ou vous aurez le petit déjeuner dans un café?
L'appartement de l'hôtel est caractérisé en ce que permet de se sentir un peu local. Par conséquent, je voudrais voir comme le même que celui à la maison: une bonne connexion Internet, une cuisine avec un poêle, ou même un réfrigérateur et d'un café. La présence de la machine à laver est pas une condition préalable, mais toutes choses étant égales par ailleurs, je vais donner la préférence à son appartement.
Elena Hrupina utilisateur Airbnb
Faites correspondre à vos besoins avec une liste des services offerts par le propriétaire. Lisez attentivement la liste et ne pas se précipiter pour poser des questions. Les propriétaires n'aiment pas vraiment de répondre aux questions, dont les réponses sont déjà dans le texte de l'annonce.
Par exemple, en tout voyage Je ne ai jamais connecter l'itinérance et de communiquer avec des amis et des parents que par Internet. Donc, ma principale exigence - la présence dans l'appartement Wi-Fi. Si l'appartement que je besoin d'une semaine ou plus, il est important qu'il y avait des ustensiles, bouilloire, réfrigérateur et machine à laver. Vous pouvez avoir vos suggestions, afin d'utiliser les filtres sur le site pour trouver l'appartement idéal pour eux-mêmes.
Si vous prévoyez de visiter plusieurs endroits, faire une sélection d'appartements dans différentes villes et de les comparer. Soyez Vish-feuilles peuvent être directement sur le site: cliquez sur l'icône de coeur ou le bouton « Ajouter à la liste de souhaits».
5. Vérifiez qu'il n'y a pas de propositions de la superhit
Superhit - sont propriétaires expérimentés qui prennent au moins 10 visiteurs par an, rarement la réservation annulent et répondre rapidement aux clients. En outre, ils ne doivent pas être inférieure à 80% des commentaires avec cinq étoiles. Les propriétaires du site sont marqués par une icône spéciale.
Airbnb évalue souvent les hôtes de nouveau, donc réserver appartement superhit, vous choisissez un hébergement qui est très bien par les précédents occupants. Cela signifie que la probabilité de supprimer une bonne et appartement propre augmente de manière significative. Dans ce cas, le propriétaire sera toujours en contact et vous aider à faire face à toutes les questions.
En superhit ont constamment clients., Ils sont donc peu susceptibles d'être prêts à fournir un logement trop longtemps, et avec un rabais.
6. Avant de réserver écrire hôte
Description de l'appartement, équipé d'une belle image et un nom comme « appartement doux dans un bel endroit » semble agréable. Mais il y a toujours des choses que vous aimeriez en savoir plus.
En savoir propriétaire profil. S'il a plusieurs appartements, très probablement, est un agent immobilier. Et ce n'est pas si mauvais: pour un tel bailleur Airbnb - c'est une entreprise, et il est peu probable de vouloir risquer et vous rendre à un examen au moins quatre étoiles (il endommageront note et la visibilité dans la recherche). Mais pour négocier un rabais avec le propriétaire est peu probable de réussir.
Appartement à Prague se rendit Agence. Ils ont fourni tous les papiers pour le visa, une carte de la ville, un livret avec une liste de bons restaurants et cafés à quelques minutes à pied de l'appartement. L'appartement est entièrement compatible avec la photo et la description, mais il était plus petit qu'il avait l'air sur la photo. Il y avait des problèmes avec Internet, il était très lent et souvent il n'a pas été simple.
Pauline Ignatov, l'utilisateur Airbnb
Parmi les hôtes beaucoup de gens ordinaires qui veulent juste louer un appartement à l'époque et ne sont pas particulièrement versé dans les subtilités du bail. Habituellement, ils sont ouverts aux négociations.
Ne hésitez pas à poser des questions. Par exemple, si vous avez besoin de savoir exactement comment appartement spacieux et combien de personnes peuvent confortablement accueillir en elle, demandez au propriétaire du métrage.
Soyez prêt pour le fait que toutes les chambres sont comme un hôtel. Parfois, une personne loue un appartement, où il vit, ou moi-même souvent, donc dans le réfrigérateur de la nourriture, des vêtements dans le placard et dans la salle de bain un tas d'accessoires cosmétiques. En règle générale, il est visible sur les photos, et vous avez la possibilité de décider combien est bon pour vous. Pour éviter toute mauvaise surprise, j'étudie à fond les critiques et ne vois pas l'appartement, que personne n'a pas encore tweeté.
Elena Hrupina utilisateur Airbnb
Lorsque vous avez décidé sur la région, un lieu spécifique, le propriétaire et assurez-vous que l'appartement a tout ce dont vous avez besoin, allez communiquer avec le propriétaire et lui écrire une lettre. Peut adhérer au plan suivant:
- Qui êtes-vous? Présentez-vous et écrivez où vous travaillez. Si vous n'êtes pas voyagez seul, écrire une phrase ou deux sur leurs satellites. Mentionner le but de son voyage: vous êtes un touriste ou en voyage d'affaires sur les affaires, ou si vous voulez visiter un festival de musique qui se déroule dans la ville.
- Quand? hôte voit la date d'arrivée sur le site, merci, si vous êtes longtemps à venir.
- Pourquoi écrivez-vous? Vous avez aimé l'appartement et vous souhaitez rester.
Lettre aide à établir une relation de confiance avec le propriétaire prouve que vous êtes une personne réelle et non un robot.
7. Ne pas effectuer la transaction, sans passer et Airbnb Éviter les escroqueries
Vous pouvez voir les conseils tiennent le propriétaire de transaction immobilière, sans passer par Airbnb. Alors ni lui ni vous ne serez pas payer un service de commission. Beaucoup de gens vont sur ce risque pour le bien de quelques centaines de roubles. Mais ne pas oublier que dans une situation problématique est agit comme Airbnb médiateur et aide pour retourner l'argent.
Par exemple, une fois que je suis en difficulté: l'hébergement est réservé Airbnb, et quand est arrivé, le propriétaire a conseillé d'annuler la réservation, car les réparations appartement, et elle est pas prête ainsi de suite. Il a offert de voir d'autres options sans la participation de Airbnb.
Si le propriétaire refuse de réserver par Airbnb, offre de payer pour l'autre lien, faire un paiement anticipé ou un dépôt de garantie - avec une probabilité de 99%, vous couru dans un voyou.
Que faire dans une telle situation? Bien sûr, d'appeler à l'appui. Peut être écrit dans la communauté officielle. Et en tout cas, ne pas annuler la réservation vous.
Tout d'abord, je téléphonai à l'appui international, ce qui explique l'essence du problème. Cinq minutes plus tard, il a rappelé un employé du bureau russe: il a annulé la réservation, a envoyé une proposition avec un très bon L'appartement que vous pouvez instantanément réserver et code promo pour une réduction (séjour dans le nouvel appartement transformé gratuit). L'argent pour l'appartement réservé l'hôte précédent également retourné à la carte dans quelques jours.
La plupart des problèmes peuvent être évités par des profils soigneusement étudiés.
- Vérifiez les photos disponibles. Certains hôtes louer une chambre sous différents angles, déplacer les meubles: par conséquent, vous pouvez retirer le petit mètre carré de la chambre par mètre. Ou, au lieu d'images des photos add appartement de restaurants à proximité et sites pour attirer votre attention. Très probablement, le logement lui-même ne sera pas très attrayante.
- Lire les commentaires. Si votre hôte loue plusieurs appartements, lisez les commentaires et les. Surtout prêter attention aux critiques négatives et plaintes, qui se répètent de temps en temps. Très suspects messages à la recherche avec une cote de cinq étoiles, à laquelle il n'y a pas de commentaires. Ou la révocation de l'appartement lui-même ne dit rien vraiment. Très probablement, ces examens de faux et notes.
8. Vérifiez les règles d'annulation
Annuler votre réservation et peut vous hébergez êtes. Il existe plusieurs types d'annulation: flexibles, modérée, sévère. Dans le cas le plus grave, vous ne rentrerez pas 50% des fonds versés.
Si vous n'êtes pas sûr que l'arrêt à un hôte ou même partir en voyage, il est préférable ou rien réservé, ou seulement sélectionner des appartements avec des conditions flexibles d'annulation. En savoir plus sur toutes les règles, vous pouvez annuler lire ici.
Gardez à l'esprit que les frais Airbnb ne sont pas remboursables en cas d'annulation.
9. congé rétroaction
Après chaque voyage ne pas oublier de mettre l'évaluation et écrire un examen honnête. Le titre est sur l'appartement et l'hôte, nettoyer, réparer, emplacement. Et écrire sur les avantages et les inconvénients. Cela permettra non seulement d'aider les voyageurs à venir, mais aussi pour vous.
Le propriétaire ne pourra pas lire un avis sur l'appartement jusqu'à ce que vous écrivez un avis sur vous et comment vous avéré être un locataire. Vous ne serez pas aussi en mesure de savoir qu'il avait écrit le propriétaire jusqu'à ce que vous l'examen de retour.
Plus les commentaires de l'hôte, plus lui faire confiance aux clients potentiels. Les commentaires plus positifs que vous avez, moins il est probable que vous serez refusé la réservation.