Créer des annonces à louer ou vendre un appartement

Explorez public

Pour écrire une annonce que vous avez besoin d'acheteurs d'intérêt de la volonté ou les locataires, de préciser quelles sont les possibilités ouvrent devant eux plat. Pour ce faire, vous devez savoir quel genre de personnes et ce qu'ils recherchent un hébergement. Sur la base de cette sélectionner des arguments.

Déterminer la gamme de clients potentiels

Pensez à qui pourrait être intéressé par un appartement. Si vous louez un petit studio près de l'université, il est sûr d'attraper l'étudiant de fantaisie. Cela signifie que vous pouvez spécifier dans l'annonce que le prochain grand nombre de magasins, des bars et le centre des trois arrêts. Mais une grande famille est peu susceptible d'appel, de sorte que les jardins d'enfants de la liste et les écoles à quoi que ce soit.

Il est important de se rappeler que lors de la location est suffisant pour indiquer les primes qui sont déjà là. improbable locataire retardée pendant des décennies. Et il est important aux acheteurs de maisons d'exposition et avantages actuels et potentiels. Si dans cinq ans sera construit à côté de la station de métro - c'est un grand argument.

Découvrez ce que les gens recherchent

Si vous ne venez pas gagner la livraison ou la vente d'appartements et ont jamais à travers elle, il est difficile d'imaginer que les gens en général recherchent. Heureusement, ils écrivent à ce sujet. Alors, allez à la libre circulation du site des annonces ou des réseaux sociaux et d'apprendre ce que les clients potentiels. Alors, vous comprendrez ce qui est nécessaire pour écrire.

Par exemple, pour les locataires, il est important, ce mobilier est dans l'appartement, que vous pouvez habiter avec des animaux comme une longue marche du métro.

Lorsque vous vendez un algorithme similaire. Regardez, demandez autour de ce que les gens veulent de la propriété. Parcs à distance de marche? Supermarché à côté? Parking dans la cour? Écrire ces articles, afin de ne pas oublier.

Faire des photos de haute qualité

Les photos disent de l'appartement plus éloquent que tous les mots. S'il n'y a pas d'image, un client potentiel simplement sauter votre annonce. personne n'aime jouer tout d'abord, télépathes. En second lieu, parce que vous devenez comme un agent peu scrupuleux qui, sans la connaissance du propriétaire ou vend loue ses installations pour obtenir une commission. Donc, vous devez essayer.

avant la prise de vue Uber. Zamylilsya vos yeux, mais l'appareil photo peut trouver tout à coup une place sur le rebord de la fenêtre, des toiles d'araignée dans le coin et des chaussettes sur le lustre. A la séance photo avait pris de la salle trop. D'autre part, apporter le confort de créer des choses, comme des fleurs dans un vase.

Si possible, prendre des photos en plein jour, mais essayez de ne pas prendre des photos contre le soleil. L'éclairage artificiel rend la pièce moins attrayante. Et dans la photo contre le soleil tout ne sera pas quoi que ce soit en vue.

Appartements à vendre, essayer de faire des plans plus généraux, qui sera apprécié par son état. Il est préférable d'être honnête, parce que les gens voient alors toujours cette tache sur le plafond de fuites, et de la peinture dans la cuisine du siècle dernier. Les locataires de la photo doit aussi être clair que a meubles et appareils électroménagers.

Recherchez et analyser le plan de l'appartement, si elle vend.

Les acheteurs est important de voir quel genre de mise en page, qui murs porteurs, et dont le capital, une forme de la pièce, et ainsi de suite. Avoir un plan augmente vos chances d'un appel. Si la location n'est pas nécessaire.

Décider d'un prix

Vous ne pouvez pas mettre simplement les chiffres, ce que vous voulez. Plus précisément, il est possible, mais être prêt pour le fait que personne n'appellera. fait peur également trop élevé et un prix trop bas. Dans le premier cas, tout est clair: les gens haussent simplement ses épaules ahurissement. Dans le second cas, un client potentiel verra l'affaire et décide que vous fraudeur. Mais même s'il n'y a pas dans votre meilleur intérêt à vendre trop pas cher.

En bref, il est nécessaire d'étudier le marché afin de comprendre combien sont des appartements, semblables à la vôtre. Recherche simplement homologues vcego Avito ou « cyan ». Considérons l'état du boîtier et la porte. Si la maison à côté de la porte appartement avec un loyer de toilette d'or pour 150 milliers, cela ne signifie pas que votre réparation sera retiré de sa grand-mère 140 mille. Soyez réaliste.

recueillir des informations

Lors de la vente d'un appartement, il est important de préciser:

• année de construction de la maison;
• matériau;
• si des réparations majeures à la maison et quand;
• et de l'espace de vie en général, les paramètres de chaque chambre;
• des hauteurs de plafond;
• disponibilité balcon ou un balcon;
• Vue de la fenêtre.

Mais certaines choses, comme la vue depuis les fenêtres et la présence du balcon, et les locataires potentiels intéressés.

Lorsque vous spécifiez les informations techniques, rappelez-vous que vous écrivez pour les gens. Éviter les coupures hautement spécialisés que les agents immobiliers utilisent. L'expression « WC » semble mieux que « a / c ».

Il est également utile d'étudier les résultats de votre auditoire. Vous pourrez apprécier les avantages de l'appartement pour les montrer au client.

Pensez à un titre

Headline attire l'attention de sorte qu'il sélectionnez les informations les plus importantes. Et pourtant, il devrait être courte: la majorité des services de publicité est une restriction sur les signes. Par exemple, il peut être une « vente studio appartement« Ou » Je loue un studio ". Si vous êtes le propriétaire, vous pouvez le spécifier attirer des clients potentiels comme aucune commission.

Épithètes sont à éviter. Ceci est une perte de marques pour lesquelles personne ne se fait.

Écrivez le texte principal

Annonces ne devraient pas être long, mais trop court et il ne vaut pas faire. Idéalement, si vous spécifiez toutes les informations importantes, mais Ralentissez lorsque la traction sur les paroles.

Structure Pensez

Dans le texte doit être une logique interne. Par exemple, dans la publicité pour la vente, vous pouvez spécifier les éléments suivants:

• Informations techniques: images, année de construction, et ainsi de suite;
• informations sur réparationsLes avantages de l'appartement;
• caractéristiques d'infrastructure;
• conditions pour faciliter la conclusion du contrat.

Idéalement, le texte ne devrait pas faire double emploi avec ceux déjà mentionnés sur la page de données. Ainsi, si le site dispose d'un graphique séparé pour des informations techniques, ignorez cette étape.

Décrire les avantages de

Vous avez passé beaucoup de travail préparatoire, donc il y a tout pour être facile. Mais il faut éviter les phrases qui peuvent être interprétées de deux façons. Par exemple, vous mettez dans le « Ring Road sous les fenêtres, » l'idée que nous allons facilement à tous les domaines. Un acheteur se lit sur les émissions et le bruit.

Les objections possibles d'échappement

Certaines données telles que l'année de construction ou au dernier étage est difficile de ne pas remarquer. Et puis l'acheteur peut avoir des doutes: la maison s'effondre tout à coup, et les flux de toit. Ensuite, vous devez le texte de préciser qu'il n'y a pas de problème. Mais ne faites pas d'excuses. Indiquez la preuve objective ou la raison pour laquelle les doutes ne sont pas fondées.

Maison construite en 1904. L'usure des structures porteuses - 37%. Il a été rénové en 1968 et la prochaine est prévue pour 2031.

Avec le titre, il ressemblera à quelque chose comme ceci:

Vérifiez annonces

Personne ne sera biffé erreurs stylo rouge. Mais si le texte est plein de fautes de frappe, alors lisez ce ne serait pas très agréable. Un acheteur potentiel ou locataire de vous faire une mauvaise opinion et ne veulent pas avoir affaire avec vous.

Collectionnez annonces

Il reste à prendre le titre, les images et les textes, de les publier et d'attendre pour les appels.