Comment expulser voisin fort

Toute personne a droit à la paix et la tranquillité. Par conséquent, les locataires de grande envergure, à evict qui interfèrent avec la maison, vous pouvez. Mais il est un processus complexe. Nous allons devoir passer beaucoup de temps et d'efforts.

Que ce soit la loi protège le droit au silence

Il existe des normes communes Exigences sanitaires pour les bâtiments résidentiels et locauxles niveaux de bruit dans les foyers qui ne peuvent pas être dépassées. Ils sont énoncées dans l'annexe à la loi fédérale 52 Loi fédérale № « Sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population » de 30.03.1999 du bien-être sanitaire et épidémiologique de la population. Mais en Russie, il n'y a pas de réglementation générale, qui fixe l'heure de la journée où vous ne pouvez pas faire du bruit. Chaque bord de la zone ou d'autres entités qui régit la question de sa propre loi.

A Moscou, par exemple, a pris plus en 2002. loi« Sur le thème de la paix et la tranquillité des citoyens dans la ville de Moscou » de 12.07.2002 N ° 42 (éd. du 14/12/2016)

« Au sujet des citoyens de paix et de silence régule le niveau de bruit, le moment où vous avez besoin de se comporter plus tranquillement, et la responsabilité de la violation.

Niveau admissible de bruit à Moscou

Pour comprendre comment cela est estimé à comparer:

• Conversation fort - 70 dB.
• Commande d'un aspirateur - 75 dB.
• enfant pleureur - 78 dB.
• Son perforateur - 95 dB.

Personne se sent confortable avec le bruit de 30 dB - un murmure ou feuilles bruissantes. Sans danger pour la santé est considéré comme le niveau de 60 dB. Au cours de la journée, vous pouvez augmenter le volume de l'appartement à ces indicateurs. Mais vous ne pouvez pas faire de bruit la nuit.

Maximum - dB 35-40. Ceci est le niveau de conversation tranquille. Et il n'y a pas karaoké ou musique forte - selon la loi, il est interdit. De plus, il ne faut pas la nuit:

• Effectuer des réparations, des choses de chargement et le déchargement. Par exemple, les sortir de la voiture lors du déplacement.
• Regarder la télévision et écouter la radio à un volume élevé.
• L'utilisation de la pyrotechnie. exception - Saint-Sylvestre 31 décembre à 1 Janvier.
• Pousser un cri, piétinant, instruments de musique, et ainsi de suite.

Quand les voisins ont le droit de faire du bruit

Il y a des situations où les voisins peuvent légalement faire un bruit - il est temps de réparation. A la condition que le travail va le jour et commencer plus tôt 9:00 et se terminer au plus tard à 19h00. De plus, il est nécessaire de prendre une pause 13h00-15h00 - cette heure de la sieste l'après-midi.

cadre Un tel établi pour Moscou, mais dans les régions peuvent avoir leurs propres règles. Par exemple, si un permis de travail pour commencer une heure plus tôt ou terminer trois heures plus tard.

Que faire avec les délinquants

Si les voisins aiment faire des réparations dans la nuit, jusque tard dans la nuit à écouter de la musique forte et les scandales, et vous empêcher ce comportement dormir paisiblement, Commencent à se battre pour le silence.

1. recueillir des preuves

voisins bruyants devraient aussi souvent que possible d'offrir pour résoudre le problème pacifiquement. Pour correspondre par SMS ou messagers instantanés, les réseaux sociaux ou par la poste. Et chaque enregistrement d'appel ou tirer sur un téléphone mobile. Tout cela est la preuve qu'un voisin a offert un compromis, mais il ne va pas au contact.

Vous pouvez demander aux autres résidents de décrire ce qu'ils ont vu et entendu. Si vous avez l'intention d'aller au tribunal, vous serez très utile en tant que preuve de la police, la société de gestion ou HOA.

2. appeler la police

Lorsque le mur commence nouba, d'abord appeler la police. Le personnel de service prendra l'explication des voisins et ceux qui ont causé la tenue. Le matin du quartier de venir interroger à nouveau les parties au conflit. Il est conseillé de se plaindre non seulement vous - confirmer que la musique forte ou crier peut interférer avec le repos et les autres locataires.

Ainsi, à Moscou troublé voisin va bien se premier avertissement. Et pour les violations répétées sont déjà condamnés à une amende Article 3.13. Code administratif de la Ville de Moscou. Violation de la paix et la tranquillité des citoyens en une quantité de 1 000 à 2 000.

3. Plainte à la société de gestion ou HOA

Après s'être plaint du bruit de l'organisation doit parvenir à l'employé, qui a confirmé que le locataire se comporte trop fort. Les experts doivent examiner l'appartement: peut-être pour les jours il fait des réparations ou replanification illégale. En conséquence, ils représentent un acte d'appartements d'inspection, qui peut être utilisé comme preuve en cour.

L'inconvénient est que l'utilitaire venir avec des inspections pendant les heures de travail quand les voisins trop gais peuvent avoir à dormir.

4. Plainte au Service fédéral

Les professionnels devraient visiter la région et à mesurer le niveau de bruit. Si elle dépasse toutes les limites, le coupable sera condamné à une amende.

Comment expulser voisin sans procès

Contraint de déplacer un voisin qui empêche de vivre le reste, il est possible et sans procès. Tout dépend de ce que les droits qu'il occupe l'appartement.

Si l'espace de vie d'un voisin dans le recrutement social

Dans ce scénario, d'expulser un locataire plus facile bruyant. recrutement social - il est plus facile de dire, louer un appartement de conseil. Vous devez recueillir des preuves et de se plaindre à l'administration. Selon le Code du logementArticle 83. Code du logement. La résiliation et résiliation du contrat de location socialeSi un résident de la maison viole les droits et la paix des voisins, la municipalité peut mettre fin à un contrat avec lui. Est considéré comme une violation grave, donc un nouvel appartement ne donnera pas des fauteurs de troublesArticle 91. Code du logement. L'expulsion du locataire et (ou) vivant ensemble avec lui les membres de sa famille dans les locaux sans leur proposer un logement.

Si le voisin loue un appartement d'un particulier

pour le comportement locataires propriétaire responsable. Il a besoin de parler des voisins bruyants. Si le propriétaire ne, il est pas attention aux plaintes nécessaires pour savoir s'il a un contrat de location. En règle générale, beaucoup ne font pas les documents en location appartements. Par conséquent, avant le procès, de tels cas ne parviennent pas: le propriétaire ne veut pas être poursuivi pour des affaires illégales.

Si le propriétaire de l'appartement ne va pas au contact, porter plainte au bureau des impôts. Il fait un profit de logements locatifs, et doit donc payer des impôts. Il sera puni pour avoir omis de payerL'article 122 du Code des impôts rouble. Et il est peu probable qu'il continuera à prendre un appartement dans les mêmes locataires bruyants.

Quand aller au tribunal et comment le faire

L'option la plus difficile - lorsque le propriétaire du logement n'a pas répondu à tous les commentaires que les locataires se comportent trop fort, ou il rompt le silence. Ensuite, vous pouvez essayer de procéder à l'expulsion devant le tribunal. Mais ceci est une mesure extrême. En règle générale, ces processus sont rares.

Sur la collecte de preuves laissera plus d'un jour ou même un mois.

Plus de plaintes à la société de gestion et le Service fédéral et les appels à la police, mieux.

Toutes les copies des protocoles et l'inspection agit conjointement avec une déclaration que les voisins doivent être expulsés, pointez sur le service du logement de l'administration locale. Seul le gouvernement local peut priver une personne de la propriété.

Il est vrai que cela se produira pas immédiatement. Les fonctionnaires donneront le temps de locataire à corriger les violations et à se comporter plus calmement. S'il ne réagit pas - il est nécessaire d'aller au tribunal. En règle générale, l'administration elle-même présente une demande après comprendra la situation et se rendre compte qu'un locataire viole les droits d'autrui.

Sinon, vous êtes libre d'aller au tribunal de leur propre chef. Il est préférable d'être une action de classe: plus les gens vont le signer, le plus il sera facile de prouver la culpabilité d'un voisin. La déclaration, dont un échantillon peut être télécharger et imprimer, contient plusieurs parties:

1. chapeau: écrire le nom du tribunal auquel la demande est fournie, les données du demandeur et du défendeur, leur lieu de résidence.
2. récit: préciser l'essence du conflit, toutes les circonstances et les actions que vous avez prises pour lui lisser. Joindre des documents qui ont été émis (Actes des appartements de l'enquête, les décisions sur la mise à la responsabilité administrative, etc.).
3. Raisonnement de: la liste des règles de droit qui violaient le voisin. Cela peut être fait seul ou avec un avocat.
4. Partie finale: préciser leurs exigences. Dans ce cas - l'expulsion. Pouvez-vous demander la réparation du préjudice moral.

Lors de l'application de la rémunération du tribunal les frais de l'État, soumettez votre passeport et une preuve de propriété de l'appartement.

Au cours du processus, vous devrez soumettre tous les enregistrements audio et vidéo. Ils devront également donner d'autres locataires témoignage, la police et la société de gestion. selon l'article,Article 293. Code civil. La résiliation des droits de propriété sur le contenu du logement négligemment 293 du Code civil, si la preuve est concluante, le tribunal décide d'expulser un voisin. L'appartement sera vendu aux enchères publiques et le produit sera remis au propriétaire.

Le tribunal voit rarement de telles choses. Mais les précédents toujours là: en 2009, a été expulsé dans la région de SverdlovskRésident de la région de Sverdlovsk a été privé d'un appartement de la musique trop fort DJ. Au cours des deux années représentait 42 sur le protocole de quartier des infractions administratives. Une administration locale pour deux mois à compter 16 plaintes des voisins.

Malheureusement, le délinquant ne sera pas évincé, si elles ont des enfants mineurs, et cet appartement - une seule habitation familiale. Les États Code du logementArt. 91 LCD RFQue sans la fourniture d'autres équipements peuvent être expulsés que ceux qui sont privés de leurs droits parentaux (à condition que les enfants sont plus ne pas vivre avec les parents).

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Pour lutter contre le silence est pas facile. Mais tout le monde a le droit à une retraite paisible, et ne pas avoir peur de défendre ce droit. Avez-vous rencontré le problème des voisins bruyants? Partagez votre histoire dans les commentaires.