Comment obtenir un prêt hypothécaire et vivre en paix

Aujourd'hui, j'ai appelé un ami et se sont plaints que la banque menace d'expulsion de l'appartement hypothécaire. Demande arriérés de salaire, et il est déjà une demi-année ne peut pas trouver un emploi après la réduction.

Chaque fois que j'entends ces plaintes, je comprends que la plupart des problèmes se posent en raison de l'approche frivole et même les emprunteurs irresponsables eux-mêmes. Je me suis - seule hypothèque, cela est une excellente option pour acheter un appartement et vivre maintenant, acheter ou investir pour l'avenir. Hypothèque peut et doit prendre, pour approcher une hypothèque doit être à bon escient et de manière responsable.

Tout en travaillant dans la banque de crédit hypothécaire, j'ai passé des centaines d'offres, a vu des centaines de l'histoire financière de la famille et, surtout, comment ces histoires se développent dans les premières années. Et maintenant, je peux partager avec vous les principales règles d'hypothèque sûr une nouvelle propriété et ce fut une joie, et le prêt n'est pas un fardeau.

Donc, ils sont là.

1. Gardez un mode de vie acceptable pour vous

Hypothèque ne sera pas pour votre joug de la famille, si le paiement hypothécaire ne sera pas une partie importante de votre budget. C'est, vous serez en mesure de rembourser le prêt sur une base mensuelle et il ne change pas radicalement votre mode de vie et ne portent pas atteinte aux intérêts des membres de la famille. Vous pouvez faire un voyage en Europe, et non pas trois, mais deux fois, la machine à changer au bout de cinq ans au lieu de trois ans, et ainsi de suite - sont les options dont vous avez besoin pour ajuster les besoins d'une famille. Mais vous serez sur ce qu'il faut acheter des vêtements, la nourriture, la médecine, la rémunération pour l'étude et vous ne serez pas douloureux de faire un choix entre le « sit avec des amis dans un café » et « demain pour acheter Voyage dans le métro. »

2. Prédire vos revenus

Attendre un prêt hypothécaire pour 15-20 ans, pensez à combien d'années vous serez en mesure de l'éteindre. Vos besoins de 20 ans de système de santé, et, très probablement, le coût va augmenter. Les enfants sont nés, il peut y avoir des problèmes de santé et autres. Prédire votre revenu pendant au moins 7-10 ans et ne prennent pas en compte les primes et les primes non-fixe. Ils peuvent ne pas être, et les paiements seront.

3. Gardez les paiements d'épargne pour une avance de l'année

Oui, pendant au moins un an. Parce que la vie est imprévisible. Décrets, des mises à pied, des coupures, des maladies graves et des blessures. Vous devez avoir confiance dans leur avenir, de ne pas secouer comme une feuille dans la crainte du changement. réserve financière stratégique vous aidera à asseoir tranquillement avec votre enfant ou à survivre dans les moments difficiles. Ou avez des actifs que vous pouvez vendre rapidement.

4. Évaluer leur sozaomschikov

Si d'augmenter le montant du crédit que vous conduisez dans sozaomschiki parents et l'espoir de leur participation au paiement, alors pensez à deux fois. Perte d'emploi, changement de circonstances de la vie ou de détérioration de la santé de sozaomschikov impliquent souvent le changement et les plans de financement de votre prêt hypothécaire.

5. Faire l'assurance-vie

Conformément à la loi, nécessaire pour assurer très plat et la perte des droits de propriété risques et l'assurance-vie n'est pas nécessaire. Ne pas prêter attention à est « non nécessaire », ne pas écouter ceux qui disent que c'est un gaspillage inutile, et se vante qu'il est cool de sauver. Assurer nécessairement leur vie sur la totalité du montant du prêt. Oui, l'assurance n'est pas pas cher et il est nécessaire de payer pour chaque année. Mais ça vaut le coup, croyez-moi, quand vous et votre hypothèque familiale dans un tiers de la durée de vie. Faites assurance vie!

6. Prendre un prêt dans le revenu en devises étrangères

Le désir d'économiser sur le taux réduit et la chute du dollar tournera un double paiement avec sa propre croissance. Choisissez la devise de prêt dans lequel vous avez un revenu de base.

7. Choisissez le bon endroit

Choisissez avec soin la zone où vous achetez un appartement. Surtout si ce n'est pas un achat d'investissement, et vous y vivre, pour aller travailler, regarder près d'un jardin d'enfants et une école. Ne jamais choisir la zone selon le principe « qui avait les moyens. » Vous devriez être à l'aise là-bas! Vérifié, que si vous votez temps pour se rendre au travail et retour à la maison comme un « go » ou « tolérance », puis très vite deviendra intolérable. Avez-vous avez déjà acheté, fait des réparations et de nouvelles solutions ne sont souvent pas assez d'argent et de force morale. Mécontentement accumulera et les coupables sera le prêt hypothécaire existant.

8. Calculer la superficie de l'appartement

Vous prenez une hypothèque pendant de nombreuses années, et si vous êtes une jeune famille, alors peut-être les enfants vont bientôt apparaître. Pensez à l'hébergement confortable de tous les membres de la famille à l'avance. Parce que l'achat d'un appartement de plus grande taille dans 2-3 ans, il est susceptible de coûter un montant assez important. Vous devrez payer les services de la banque d'émettre un nouveau service d'agents de prêt et de l'immobilier. Si vous ne l'avez pas effectuer des paiements anticipés, vous constaterez que tout en payant des intérêts et devez à la banque exactement le montant à partir duquel commencer. Et si a diminué la valeur de votre maison, vous devrez payer la banque et plus encore. En conséquence, ont souvent assez grande vie familiale dans un petit appartement et hypothèque trop lourd reproche.

9. Collaborer avec la banque

Si vous avez des problèmes de ne pas attendre le coup de tonnerre. Demandez à la banque de reporter ou de restructuration. Croyez-moi, souvent les banques vont se rencontrer. Banque est bénéfique pour l'emprunteur payé à temps et de préférence plus. Donc, ne hésitez pas à demander, et il peut très bien être que vous serez récompensé.

10. Avoir un plan de sauvegarde

En cas où les choses tournent mal. Si le plan était solidement construit pas fiable, vous devez comprendre comment vous allez agir et où vivre.

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Je le répète: la vie est imprévisible. Mais ces règles simples vous assurer une vie calme et un bon historique de crédit.