Comment vérifier un locataire de prendre la propriété sans aucun problème
Droit Avitonomika / / December 24, 2019
En Russie, la livraison du développement du marché du logement en location ne sont pas au plus haut niveau. Si vous demandez au locataire de remplir un questionnaire détaillé, fournir une preuve de la capacité de payer, il est probable de décider que vous êtes étrange, et tout simplement disparaître.
Veiller à 100% dans l'intégrité et l'adéquation du locataire, vous êtes peu de chances de réussir. Est-ce que payer en temps, cela dépend non seulement de la disponibilité de l'argent de lui, mais aussi s'il veut le faire. Pas tous les locataires - bons citoyens.
Mais certaines informations est encore possible de savoir, de prendre certains des soupçons. Faites attention à ce qui suit.
1. Validité du passeport
Les documents pertinents pour demander déjà à la première réunion - non seulement locataire choisir le logement, mais vous êtes locataire. Enregistrer la série et le numéro de passeport, pour vérifier la validité du document par un particulier service Police.
Si le numéro de vol ou perdu, Il est un gardien occasion.
2. La présence de dettes
sur site Web Service fédéral des huissiers de justice peut savoir si une personne a des dettes dont a ouvert une procédure procédure d'exécution. Bien sûr, le registre ne reçoit pas toutes les dettes - les seuls qui ont rendu à la cour. Mais les mauvais payeurs malveillants vous calculer exactement.
Pour utiliser le service, il suffit de connaître votre nom, mais la recherche facilitera la date même de la naissance et un patronymique. Recherchez les dettes de la région où vous êtes et où le locataire potentiel est enregistré (ne pas oublier de voir les données contenues dans le passeport).
3. L'existence et le sort de l'entreprise
sur base les autorités fiscales vérifier si le demandeur fondateur d'une entreprise de logement ou d'un entrepreneur individuel. Découvrez ce que le sort de cette entreprise. Peut-être qu'il a été fermé en raison de la faillite ou une ordonnance judiciaire.
En soi, cela ne peut rien moyenne. affaires l'effritement et les responsables et respectables. Pour que ces informations sont mieux pris en compte conjointement avec d'autres données.
4. La participation à la procédure
Pour trouver les informations dont vous avez besoin sur le site Web du Système automatisé d'Etat "justice». Bien que des poursuites civiles rares exceptions sont nourris à l'enregistrement du défendeurCPG RF Article 28. Suing la résidence ou l'emplacement du répondantVous cherchez non seulement pour la région, qui a enregistré un propriétaire potentiel. Peut-être qu'il Sutyajnik expérimenté et constamment jugé, par exemple, avec les propriétaires. Mais les affaires pénales sont traitées sur le lieu du crimeCode de procédure pénale Article 32. La compétence territoriale de l'affaire pénale.
De plus, il y a une bonne base "Les actes judiciaires et réglementaires de la Fédération de Russie». Il est également intéressant d'utiliser.
5. Informations sur la faillite
Vérifiez s'il y a un locataire enregistrement Informations sur la faillite. Utilisez la recherche avancée pour le rendre plus facile.
6. Trouver voulait
cette base le ministère de l'Intérieur également là, et il serait étrange de ne pas l'utiliser.
7. Références dans la liste noire des locataires
Il aura d'abord une recherche sur Internet la liste elle-même. Dans chaque région, il peut y avoir plusieurs dans différents lieux. Ne soyez pas paresseux: consultez les principaux.
8. Volonté de signer un contrat et payer un dépôt
Le contrat définit les droits et les responsabilités des deux parties, de sorte que sa présence à la fois protège vous et le locataire. Si un locataire futur à lire attentivement documentOffres d'effectuer plus d'informations - c'est un bon signe.
Avec tout dépôt plus compliqué. En règle générale, le locataire donne au propriétaire un montant égal au paiement mensuel. L'argent d'un propriétaire passera, si quelque chose de butin du locataire ou d'un congé sans payer. Si tout va bien, l'argent est restitué lors du départ.
Mais parmi les propriétaires de l'appartement est aussi beaucoup de gens malhonnêtes qui ne donnent pas d'argent. Par conséquent, le locataire doute peut comprendre. Liste des conditions de remboursement de dépôt dans le contrat avec les moindres détails, de sorte que tous les deux, si quoi que ce soit, était un effet de levier par la loi.
9. Contenu des réseaux sociaux
ruban adhésif Parfois, une personne parle de la pertinence de ses plus l'aide d'un psychiatre. Note à qui et comment il communique les informations que les lieux qui le ton à ses messages. Vous comprendrez, prêt à réagir à une telle personne en principe.
Là, vous pouvez apprendre comment une personne se rapporte à propriété. Par exemple, si elle place une photo izrisoval papier peint bébé dans un appartement loué avec une signature comme ceci: « Nous allons devoir fermer la chaise à l'hôte ne voit pas », agir avec lui est préférable de ne pas avoir.
10. Les informations que la personne dit à propos de lui-même
Internet donne beaucoup de possibilités, mais pas un substitut pour la communication en direct. Poser des questions différentes et voir comment les gens réagissent à eux: Do chiens errants, les versions changer. Bien sûr, ce n'est pas vous assurer contre l'insuffisance à 100%, mais une certaine compréhension de qui vous avez affaire à volonté.
Renseignez-vous sur le travail d'évaluer la solvabilité. Si tout va bien, la personne répondra honnêtement et sans accroc. Pour en savoir avec qui il va vivre (et d'en faire un contrat au logement n'est pas transformé en une auberge de jeunesse). Où il a vécu avant de déménager, et pourquoi? Il peut fournir des références d'un propriétaire précédent? Ne hésitez pas à poser des questions et d'y répondre aussi.
Location des appartements - il affaires. Mais gardez beaucoup plus facile si vous le laissez en place de l'humanité.
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