En tant que soldat pour obtenir un appartement au détriment de l'État

Qu'est-ce que l'hypothèque militaire

Ceci est un programme d'Etat pour fournir des logements pour le personnel militaire. Merci à elle, ils pourraient acheter un appartement sans investir votre propre argent: le paiement initial fournira l'état, il sera également effectuer des paiements mensuels sur le prêt.

L'armée ne se limite pas dans le choix du logement: il peut prendre un appartement d'hypothèque ou sur le marché secondaire du logement ou d'acheter une maison privée avec un terrain. L'état vous permet de sélectionner une région pour l'achat de biens immobiliers. Par exemple, l'agent se trouve sur la péninsule du Kamtchatka, et l'appartement peut être acheté à la maison Serpukhov, Moscou ou Sochi - près de la mer.

Un agent peut utiliser l'hypothèque militaire, même si elles ont déjà leur propre foyer: un programme conçu pour elle, pour rehausser le prestige du service militaire.

Comment l'hypothèque militaire

Pour tirer profit de l'hypothèque préférentielle, le moût militaireFZ, en date du 20 Août, 2004 Sans 117-FZ « Sur le système hypothécaire accumulative de logements pour les militaires »

. servir sous contrat et d'être membre de l'épargne du programme et le système hypothécaire. Le projet est supervisé par Rosvoenipoteka - une unité spéciale du ministère de la Défense. Lorsque l'agent se connecte au système, il ouvre un compte personnel. L'état frais aux contributions du budget et militaire pourrait les utiliser.

Qui peut devenir membre du système hypothécaire accumulative

Pour ce faire, vous devez entrer dans l'une des catégories prévues par la loi:

• officiers qui ont reçu un diplôme d'une école militaire ou reçu le contrat de service après le 1er Janvier 2005;
• et adjudants qui ont servi sous contrat pour trois ans;
• les soldats qui étaient allés à la réserve, et a signé un nouveau contrat.

Ces catégories de militaires sont connectés au système hypothécaire accumulative automatiquement. Volontairement au programme peut se joindre à l'armée et d'autres: il est nécessaire de présenter au commandant de la rapport pour inscription au Registre.

Peut saisir l'occasion de:

• sergents, officiers mariniers, les soldats et les marins qui ont conclu un second contrat pour le service militaire;
• les soldats qui ont conclu un premier contrat pour le service militaire avant le 1er Janvier., 2005

De plus, les militaires peuvent obtenir un soldats hypothécaires MIA et le ministère des Situations d'urgence: police anti-émeute, Rosgvardii, SWAT, la sécurité privée.

Combien d'argent le gouvernement donne

Après prise en compte dans l'épargne et l'état du système hypothécaire s'accumuleront chaque année au détriment de la redevance fixe nominale militaire: en 2019 il étaitcontributions annuelles. 280 mille roubles. Le paiement est indexé, de sorte qu'en 2020, le montant augmentera en fonction du taux d'inflation pour 2019.

Les trois premières années de l'argent entassent dans le compte de l'armée, vous ne pouvez pas les utiliser. Pendant ce temps, le montant des paiements atteindra environ 850 mille roubles - assez pour un acompte sur l'hypothèque.

Montant maximum du prêtCalculateur d'hypothèque pour calculer le montant maximum du programme avec le paiement annutitetnym Le programme - 2,59 millions de roubles. Si l'appartement vaut plus, l'armée devra payer plus, soit ajouter leur argent à l'acompte ou de payer l'hypothèque sur leur propre après la retraite.

Lors de l'achat d'une maison, vous pouvez utiliser le capital de maternité et d'obtenir déduction fiscale 13%, mais seulement pour le montant qu'il a mis le soldat. Le montant maximum de la déduction - 260 mille roubles. Ils peuvent être obtenus, si investi dans l'achat immobilier de 2 millions de ses fonds.

Pour utiliser l'argent dans les trois ans après l'ouverture d'un compte est pas nécessaire: tant que l'armée est, les paiements s'accumulent.

Quelles conditions doivent être conformes à un militaire

Pendant crédit de service militaire pour qu'il paie l'État. Mais le programme a une nuance importanteArticle 10. L'émergence du droit d'utiliser les économies Rounds au compte des participants cumulatif nominal: Argent, utilisé par l'armée, font partie du pays. Quand il prend une hypothèque, l'appartement est dans un double fardeau de l'État et la banque. Pour ne pas rester en retard, l'armée est tenu de respecter les conditions du programme:

• servir 20 ans;
• au service de 10 ans et non de mettre fin au contrat sans raison valable au début.

Puis à la fin du service, il devient le propriétaire légal de l'appartement.

Si vous quittez sans raison valable, devra retourner tout l'argent à l'Etat - un paiement initial ou des paiements sur l'hypothèque, - un prêt à la banque pour payer le plus.

Exception - licenciement après 10 ans de service pour une bonne raison (réduction des activités de l'organisation et du personnel, la réalisation la limite d'âge pour le service, le conseil médical reconnu inapte ou partiellement en forme, le transfert à un nouveau lieu service). Il se trouve, il y a trois scénarios.

1. L'armée a servi 20 ans ou plus

Dans ce scénario, l'agent doit rien dire. Si, pendant le service, il a pris une hypothèque, un appartement devient sa propriété. Mais si l'hypothèque est payée ne pas la fin, après le renvoi de l'armée lui-même fait des contributions.

Si l'armée n'a pas utilisé une hypothèque au moment du service, l'argent restant sur son compte. Après sa libération, il peut les utiliser pour acheter un appartement.

2. L'armée a servi 10 ans ou plus (mais moins de 20) et de quitter pour une bonne raison

Dans cette situation, les militaires aussi ne pas retourner l'argent du compte personnel dans le système d'épargne et hypothécaire. Le reste de l'hypothèque, il se paie.

Si un agent dans le programme hypothécaire militaire n'a pas été impliqué, il peut le faire après le licenciement.

3. L'armée a servi moins de 10 ans ou licenciés sans raison valable, ne pas avoir servi 20 ans

Dans de telles circonstances, l'agent ne peut pas utiliser l'argent sur le compte d'épargne et obtenir un prêt hypothécaire, et Si vous le faites pendant le service, tout l'argent devra retourner: et les paiements de prêt, et initial frais.

Comment obtenir un militaire hypothécaire

Étape 1. certificat d'autorisation

Trois ans après l'inclusion dans le système d'épargne et hypothèque les militaires peuvent utiliser l'argent dans le compte. Pour ce faire, vous devez soumettre rapport au nom du commandant de l'unité militaire de recevoir des témoignages. Élaborer un document Rosvoenipoteke pendant trois mois, et il agit pendant six mois.

Étape 2. Le choix de la banque partenaire

Dans le cadre du programme d'hypothèque militaire ne fonctionne pas toutes les banques: le site Web Rosvoenipoteki vous pouvez voir une liste des institutions accréditées. Le taux varie de 9,2% à 10,6%, la période est calculée pour que l'armée puisse rembourser le prêt avant l'âge de la retraite (45 ans). Par exemple, si un agent achète un appartement à 25 ans, il serait donné une hypothèque pendant 20 ans, et si le 30, à seulement 15 ans. Certaines banques vous permettent d'ajouter ses propres fonds à l'armée pourrait acheter un appartement est mieux.

Pour comprendre la quantité d'attendre à venir à la banque avec des preuves. Compte tenu de l'âge du soldat et le taux d'intérêt, la banque déterminera le coût approximatif du logement, que vous pouvez acheter.

Étape 3. choix du logement

Vous pouvez choisir un appartement dans le bâtiment ou sur le marché secondaire, un chalet ou maison de ville. Après cela, la conclusion d'un contrat préliminaire de vente avec le vendeur.

Étape 4. hypothèques

Après avoir choisi les appartements militaires conclus avec l'accord de crédit bancaire. Les documents envoyés à Rosvoenipoteku pour approbation de la transaction, après quoi l'organisation prend un paiement initial au compte de la banque (des économies qui étaient sur le compte nominal de l'armée).

Étape 5. enregistrement de la propriété

Les archives militaires du contrat de vente et a reçu un certificat de propriété et d'un extrait de USRRE. Ils noter qu'au moment où le logement hypothécaire ne fait pas partie de l'armée et un double grèvement. Sur cette base, la banque transfère de l'argent aux appartements du vendeur et Rosvoenipoteka commence la liste des paiements mensuels sur l'hypothèque.

Avec le résultat que

Hypothèque militaire - une aubaine pour ceux qui croient que toute vie à l'armée russe. Dans le cadre de ce programme, l'État paie le crédit pour le soldat, non pas en réduisant son salaire. Mais il faut comprendre que l'agent des loyers donne 20 ans de service dans l'armée sans la possibilité de quitter et changer la profession, et le montant du prêt hypothécaire dépend de l'âge de l'emprunteur - il ne peut pas être suffisant pour une bonne logement. Dans chaque situation, des avantages différents, mais en tout cas, il est l'occasion d'obtenir un appartement au détriment de l'Etat.