Qu'est-ce qu'un vacances d'hypothèque et à qui ils ont posé

Qu'est-ce qu'un vacances hypothécaire?

Le 31 Juillet 2019 LE emprunteur peut deLa loi fédérale de 01/05/2019 N 76-FZ temporairement incapable de payer l'hypothèque ou réduire le montant des paiements sur leur propre pour une période pouvant aller jusqu'à six mois. Pour négocier avec la banque qui n'est pas nécessaire - vous avez besoin seulement à l'institution financière.

Comptez sur les vacances hypothécaires ne sont pas tous. Il est nécessaire qu'un certain nombre de facteurs a coïncidé.

Qui peut les utiliser?

La période de grâce est introduite pour aider les gens dans des situations difficiles. En outre, la loi stipule spécifiquement ce qui suit:

• Vous avez perdu votre emploi et avez augmenté en raison du service de l'emploi.
• Vous êtes reconnu comme premier ou deuxième groupe désactivé.
• Vous êtes malade pendant une période de plus de deux mois.
• Votre revenu a diminué de plus de 30% par rapport aux deux derniers mois précédents. La taille des paiements sur l'hypothèque est plus de la moitié du nouveau salaire.
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• Vous deveniez plus à charge (ici sont mineurs, les premier et deuxième groupes handicapés, sous la garde des parents). Dans le même revenu à temps pour les deux derniers mois, a chuté de plus de 20% et la taille des paiements sur l'hypothèque est plus de 40% du nouveau salaire.

Ceci est une liste complète des situations difficiles. Le reste de la complexité de la vie et peut même glisser sur le budget, mais le droit à une période de grâce n'est pas donnée.

Mais ce n'est pas tout. vacances hypothécaires ne sont disponibles que si:

• hébergement hypothèque - Votre seule chose que vous avez dans votre propriété, il n'y a pas d'autres appartements et maisons. Dans ce cas, si vous avez la part, ce qui est inférieur aux normes locales de logement pour contrat de location sociale, il ne prendra pas en compte et des vacances de prêt hypothécaire que vous ne renoncera pas. Norm précise le site de l'autorité exécutive régionale.
• Immobilier à l'hypothèque utilisé pour vos propres besoins personnels.
• montant du prêt ne dépasse pas 15 millions.
• accord de prêt préalablement à votre demande n'a pas changé.

Dans le cadre d'un contrat de l'hypothèque que vous pouvez prendre des vacances qu'une seule fois.

Quand puis-je laisser sur l'hypothèque de vacances?

Faire une demande de prêt hypothécaire, vous pouvez casser à tout moment. En outre, et pour les accords de prêt, qui ont été conclus avant le 31 Juillet, 2019. La principale chose - pour répondre à tous les critères pour obtenir la période de grâce.

Comment at-il appliquer?

La loi est entrée récemment en vigueur, les déchets si aucun mécanisme. Nous pouvons donc faire une demande sous forme libre. Dans il est nécessaire de préciser:

• Quelle est la raison d'accorder une période de grâce. Il est préférable d'utiliser le libellé directement de la loi.
• Dans quelle forme avez-vous l'intention d'utiliser le droit de rompre - arrêter ou de réduire leurs paiements. Dans ce dernier cas, puis entrez le montant. Son que vous choisissez à sa discrétion.

Vous pouvez également écrire:

• Lorsque vous voulez vous évader pour des vacances hypothécaires. Par défaut, la date de la période de grâce sera comptée à partir de la date de la banque. Cependant, vous pouvez le sélectionner pour vous-même - mais au plus tard deux mois à compter de la date à laquelle la demande est envoyée à l'institution financière.
• Combien de prêt hypothécaire que vous prenez des vacances. Durée maximale (période aka défaut) - six mois. Les vacances peuvent prendre plus court, plus - pas.

Une demande doit être documents joints. Leur liste exacte comme spécifié dans la loi. Demandez au papier sur cette banque n'a pas le droit. Vous aurez besoin d'extraire de l'immobilier de l'État registre unifié boîtierQue vous avez dans la propriété, et un document confirmant l'entrée dans des situations de vie difficiles. Il peut être:

• Aide du service de l'emploi.
• Certificat confirmant la réception de l'invalidité.
• Les congés de maladie.
• 2-PIT référence, ce qui indique un changement de revenu.
• Un certificat de naissance ou de l'adoption, ou la nomination d'un tuteur ou un curateur.

Pour comprendre comment appliquer, il est préférable de relire l'accord de prêt. S'il y a des restrictions sur les modes d'interaction, passer le papier que de la manière que il est spécifié. Si ce n'est pas spécifié, il est possible d'apporter les documents en personne ou envoyé par courrier recommandé.

Comment comprendre que les vacances hypothécaires ont commencé?

La banque a deux jours suivant la réception des documents, pour vous demander des documents supplémentaires, mais seulement ceux qui sont spécifiés dans la loi. Le reste de la subvention n'est pas nécessaire, mais vous pouvez le faire si vous le souhaitez.

Dans les cinq jours à compter de la date de la banque devrait indiquer si vous en vacances ou non, et pourquoi fournis. Si vous dénoncez certains documents, cinq jours à compter de cette date.

S'il n'y a pas de réponse de la banque dans les 10 jours sont automatiquement considérés comme ce que vos besoins sont satisfaits.

Comment payer l'hypothèque pendant les vacances et après eux?

Tout dépend de ce que vous avez décidé de suspendre les paiements ou pour les réduire.

Si vous avez choisi la première option, pour une période de vacances que vous trouverez répit. Quand ils courent, vous allez continuer à faire de l'argent comme avant. Un paiement manqué, la banque ajoutera simplement le calendrier à la fin. En conséquence, la durée de votre prêt augmentera pendant les vacances. Mais pas d'amende, pas de fonds supplémentaires pour que vous ne payez pas.

Si vous avez choisi la deuxième option, un mécanisme sera le même, mais vous devrez payer moins.

La Banque est tenu de fournir un nouveau calendrier de paiement jusqu'à la fin des vacances.

De plus, vous pouvez toujours arrêter des vacances et commencer à gagner de l'argent. Le paiement anticipé sera de rembourser les paiements manqués.

Comment cela affectera l'historique de crédit?

Vacances hypothécaires refléteront dans histoireMais il n'a pas l'aggraver. Cependant, beaucoup dépendra de la position des banques individuelles - comme ils s'appliqueraient à ceux qui ont profité de leur droit.

Y a-t-il des coûts supplémentaires?

Non. Les emprunteurs qui ont droit à des vacances hypothécaires libéré du paiement des frais d'Etat liés aux modifications du contrat hypothécaire, et de l'impôt sur le revenu sur les avantages possibles d'une période de grâce.

rappelez-vous que

• Profitez d'une période de grâce est emprunteur une hypothèque sur un seul logement, pris dans une situation difficile. Dans ce cas, le prêt ne doit pas dépasser 15 millions.
• Vacances Ne gâchez pas les antécédents de crédit et ne nécessitent pas de frais supplémentaires.
• Les vacances de la durée maximale - six mois.
• La dette ne disparaît pas, il devra simplement payer plus tard.