Que faire si un voisin loue un appartement à louer et vous empêche de vivre
Droit / / January 06, 2021
Est-il légal de louer un appartement à louer?
Au grand dam de certains voisins, oui. Le propriétaire a le droit de disposer du logement à sa discrétion, y compris de le louer.
Mais qu'en est-il de la loi qui interdit l'hébergement d'auberges dans des immeubles de grande hauteur?
En effet, en 2019, un règlement a été publié qui interditLoi fédérale du 15.04.2019 n ° 59-FZ utiliser des appartements pour la prestation de services hôteliers. Cependant, cela ne s'applique pasVous pouvez toujours louer des appartements à louer à la journée.
Les services d'accueil présentent un certain nombre de caractéristiques qui ne s'appliquent pas à l'hébergement conventionnel. Il s'agit le plus souvent d'un logement collectif et d'un certain nombre de chambres, ainsi que du ménage, du linge de lit, etc.
En général, vous pouvez vous plaindre d'une auberge illégale en vertu de cette loi. Et pour louer un appartement - hélas.
Mais ces "invités" font du bruit et des déchets, ça suffit!
C'est une autre question. Vous pouvez louer un appartement, mais vous ne pouvez pas violer les droits des voisins. Ce dernier peut et doit être combattu. Par exemple, voici ce qu'il faut faire en ce qui concerne
bruit, combats, combats ivres.- Chaque fois que cela se produit, appelez les flics. Il est probable qu'ils finissent par aller chez le propriétaire et lui expliquer que cela ne devrait pas être autorisé.
- Contactez votre officier de police de district. De plus, il est préférable de ne pas appeler, mais de soumettre une demande par écrit afin que l'appel soit enregistré. Idéalement, vous devriez y impliquer d'autres voisins mécontents. L'officier de district doit examiner la demandeLoi fédérale du 2 mai 2006 No. N 59-FZ "Sur la procédure d'examen des recours des citoyens de la Fédération de Russie" dans les 30 jours.
- Si les étapes précédentes n'ont abouti à rien, adressez-vous au bureau du procureur. Décrivez-y la situation, parlez-nous des mesures que vous avez prises plus tôt: des plaintes à la police et au policier du district.
Sur poubelle vous pouvez vous plaindre auprès de Rospotrebnadzor. Joindre des preuves photo ou vidéo à votre demande. Le ministère a également 30 jours pour répondre.
Si votre propriété est endommagée - les balustrades à l'entrée sont cassées ou l'appartement est inondé - allez au tribunal. Demandez au propriétaire de vous indemniser pour les dommages. Vous pouvez également vous adresser au tribunal lorsque les locaux sont utilisés à d'autres fins. Vous pouvez vous concentrer sur cela si l'appartement est loué pour des vacances et des fêtes.
Pouvez-vous faire autre chose?
Souvent, le propriétaire loue l'appartement illégalement et ne paie pas d'impôt sur les revenus locatifs. La sanction pour cela peut être un argument convaincant pour ne pas gâcher ses relations avec ses voisins. Vous devez vous plaindre des affaires illégales au bureau des impôts.
Un autre indice est la citoyenneté des locataires. S'ils restent dans le pays en violation du régime, ils peuvent être intéressés par le Département des migrations du Ministère de l'intérieur. Et dans ce cas, le propriétaire est menacé deCode administratif de la Fédération de Russie, article 18.9 une amende pouvant aller jusqu'à 5 mille roubles.
Important: ni l'administration fiscale ni le ministère de l'Intérieur n'acceptent les plaintes anonymes.
Enfin, si vous savez que l'appartement de votre voisin a une hypothèque, passez par une banque. L'interdiction de sa livraison est généralement énoncée dans l'accord de prêt. Si l'institution découvre la violation, elle peut obliger le propriétaire à rembourser la dette à la fois. Et ici deux options sont possibles: soit il le fera, soit l'appartement sera vendu pour clôturer le prêt. Pour vous, la deuxième option est, bien entendu, préférable.
Tout cela ne semble pas très optimiste.
Et voici. Malheureusement, défendre votre droit de vivre en paix n'est pas facile. Mais il y a aussi de bonnes nouvelles.
Par exemple, à Oryol, le tribunal a interditLe tribunal régional d'Oryol a ordonné au propriétaire de cesser d'utiliser l'appartement à d'autres fins le propriétaire de l'appartement pour le louer à la journée. Les voisins de l'intrus déposé une réclamation, dans lequel ils se plaignaient du comportement des locataires. Ils faisaient constamment du bruit, jetaient des ordures par les fenêtres et se comportaient de manière indécente. Le propriétaire a été amené à la responsabilité administrative, mais cela n'a pas changé la donne. Le tribunal a fait droit à la demande et a ordonné au propriétaire de payer aux voisins 75 000 roubles à titre de compensation morale. Alors ne perdez pas espoir non plus.
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