6 signes que votre couple est prêt pour une hypothèque

1. Votre relation est un projet à long terme

Il semble que cette thèse semble quelque peu étrange. Si les gens envisagent d'acheter une propriété commune, leur relation est définitivement sérieuse. Le couple se marie généralement en parallèle, a des enfants et fait tout ce que l'on attend d'une relation à long terme. Mais les statistiques sont impitoyables. 67,3%Mariages et divorces en Fédération de Russie les couples qui ont divorcé l'ont fait dans les neuf premières années suivant le mariage. A titre de comparaison: en avril 2021, les hypothèques étaient émises en moyennePrêts au logement accordés aux particuliers - résidents pendant 19 ans et 5 mois.

Avec le mariage, tout est un peu plus facileCode fiscal de la Fédération de Russie, article 333.26: entrée - 350 roubles, sortie - 650 roubles de chaque conjoint - ce sont les frais de l'Etat. Mais partager un logement dans une hypothèque et le prêt lui-même est une occupation des plus désagréables. La propriété est mise en gage par la banque, alors vendez-la

sera plus difficile et ne réussira qu'aux conditions du prêteur. Ceci, à son tour, affectera le prix: il sera inférieur à celui de la vente libre.

Il vaut mieux ne pas prendre de décisions hâtives et examiner la situation de manière rationnelle. Bien sûr, la passion et la montée des hormones sont bien. Au stade initial, il semble que rien ne détruira votre amour. Mais à long terme, cela peut ne pas suffire. Il convient de prêter attention à combien vous êtes prêt à coopérer, à rechercher des compromis. Comprenez-vous que pendant les 19 ans et 5 mois conditionnels, le partenaire changera, tout comme vous? Es-tu prêt pour ça?

En général, il est préférable de regarder maintenant derrière le rideau hormonal et d'évaluer si vous regardez sobrement un avenir commun ou si vous espérez simplement des miracles d'amour.

Si tout ne se passe pas bien dans la relation, ni le mariage, ni les enfants, ni l'hypothèque ne les sauveront. Surtout l'hypothèque!

2. Tu as les mêmes projets de vie

C'est une grosse erreur pour de nombreux couples de penser que le partenaire par défaut a les mêmes objectifs pour l'avenir. Et par conséquent, ils ne sont même pas discutés. Mais certaines choses peuvent être critiques pour les relations et les hypothèques. Il est donc impératif d'en parler «sur le rivage».

Par exemple, voulez-vous des enfants, combien et quand. Laissant de côté les histoires de lapin et de pelouse, un enfant est un projet coûteux. Son apparence augmente les coûts et réduit les revenus. Dans le meilleur des cas, les revenus diminueront temporairement - pour le moment l'un des parents est en congé parental.

Mais que se passe-t-il si une femme, par exemple, annonce qu'elle veut se consacrer aux enfants et n'ira plus travailler? Cette décision peut surprendre le mari si le couple n'en a jamais discuté - car ce n'est pas l'option par défaut. Et la perte de la moitié du revenu d'une hypothèque est un événement critique.

Mais tout ne se limite pas aux projets pour enfants. Certains des partenaires peuvent vouloir déménager - dans une ville plus grande ou dans une maison au bord de la mer, ou même émigrer. Ou il rêve de changer radicalement de métier, mais n'en parle pas. Des choses comme celle-ci sont mieux partagées. Premièrement, ils affectent les plans hypothécaires. Deuxièmement, c'est l'un des marqueurs qui montrent si votre relation est un projet à long terme.

3. Vous avez déjà affronté et réussi les tests

Il y a des gens qui prennent les dettes et les obligations à la légère (et une autre question est de savoir si cela vaut la peine d'entrer en relation avec eux). Mais pour beaucoup crédit un fardeau assez lourd. Ce n'est pas simplement un autre élément de coût. Vous devrez être discipliné pour donner de l'argent à la banque pendant de nombreuses années sans retards ni violations. Et c'est le stress.

Les couples peuvent faire face à des difficultés de différentes manières. Quelqu'un s'unit face au procès. Les gens travaillent en équipe, luttant contre un problème, pas entre eux. Un partenaire à côté d'eux permet à chacun d'eux de se sentir plus fort et plus confiant. Une telle relation survivra non seulement à l'hypothèque, mais aussi à d'autres cataclysmes.

Si les personnes stressées se dissocient, commencent à se quereller, à se blâmer, à changer de responsabilité, alors l'hypothèque peut devenir un catalyseur de séparation. Mais il y a une subtilité ici. Souvent, deux malheureux sont déjà prêt à se séparer, mais ils restent ensemble et ne vivent pas comme ils le souhaiteraient: l'hypothèque est la même. Peut-être, s'il y a un risque que vous ne fassiez pas face aux tests, il vaut mieux ne pas contracter ensemble des prêts à long terme.

4. Vous avez le même point de vue sur les dépenses - ou êtes-vous prêt à négocier

Une attitude différente vis-à-vis de l'argent peut être un problème pour un couple sans prêt. Mais l'hypothèque ne fera qu'exacerber la confrontation. Par exemple, l'un des partenaires est rationnel et ferme. Il veut se limiter à tout pour rembourser l'hypothèque le plus rapidement possible. en avance sur le programme. À son avis, il vaut mieux rétrécir pendant quelques années, mais se débarrasser des chaînes du crédit. Le second veut vivre ici et maintenant. Choisir une option de vacances à petit budget, ne pas changer de téléphone, commander moins souvent des plats cuisinés n'est pas pour lui. Laissez le trop-payé sur le prêt augmenter plusieurs fois, une vie gratuite vaut ces investissements.

Il est facile de deviner que dans une telle paire, dans tous les cas, quelqu'un se sentira désavantagé. Et en essayant de faire des compromis, les deux resteront insatisfaits, car leurs désirs ne seront pas pleinement satisfaits.

Par conséquent, avec des points de vue différents sur l'argent, il est nécessaire de pouvoir négocier, donner des arguments et ne pas faire pression sur le deuxième partenaire. Mais la meilleure chose, bien sûr, c'est lorsque deux personnes se rencontrent, dont la pensée financière ne diffère pas radicalement.

5. Vous avez discuté de la symétrie des contributions

Conformément à la loiRF IC, article 35 tout dans la famille est partagé et divisé également. Mais à l'intérieur du couple, il est toujours préférable de discuter de telles choses pour que personne ne se sente injustement privé. Payerez-vous le même montant pour l'hypothèque par mois, ou le coût du prêt sera-t-il supporté par une personne et l'autre paiera le reste? Comment les dépenses en général seront-elles réparties et la façon de procéder changera-t-elle? Ton budget à l'achat d'un appartement?

Si cela n'est pas discuté, diverses métamorphoses sont possibles à l'avenir. Par exemple, un partenaire paie la majeure partie de son salaire pour le prêt, tandis que l'autre paie la nourriture, les vêtements et les divertissements. Cependant, après quelques années, le premier peut décider qu'il s'agit complètement de son appartement, car il a transféré son argent. Pendant un conflit, il est courant que la contribution de l'autre partie disparaisse comme par magie de la mémoire. Cependant, la situation inverse peut également se produire. Une personne dépense tout son salaire en prêt, mais en même temps, elle est obligée de mendier de l'argent pour des choses importantes, ce que le deuxième partenaire considère comme des bagatelles.

Les deux cas sont désagréables. Mais ils peuvent être évités si les questions monétaires sont discutées à l'avance. Et il est préférable de le réparer quelque part - au moins juste sous la forme de notes, afin que vous puissiez actualiser toutes les décisions dans votre mémoire.

6. Vous avez discuté des nuances financières et juridiques

Les gens ont souvent peur de discuter de moments désagréables pour d'étranges raisons mystiques: «Soudain, je vais composer volonté et ainsi m'apporter la mort? " Mais les ennuis arrivent par accident, de manière complètement routinière. Et c'est bien lorsque vous ou vos proches avez un plan d'action supplémentaire.

Il est donc préférable de discuter à l'avance des points importants, voire de les fixer dans un document approprié. Par exemple, que se passe-t-il si vous rompez? Selon la loi, les biens acquis dans le mariage doivent être divisés en deux. Mais il est possible que vous choisissiez un chemin différent. Par exemple, on peut payer une compensation à un autre et rester avec un logement. Cela vaut peut-être la peine de le réparer maintenant contrat de mariage.

Comment les événements se dérouleront-ils si l'un de vous meurt? Sans testament, la part du partenaire sera automatiquement répartie entre héritiers première étape: conjoint, enfants, y compris issus de mariages précédents, parents. Cependant, les dettes sont également héritées.

Perte de travail, invalidité, autres problèmes de la vie - tout doit être discuté avant l'hypothèque, pour ne pas le lâcher. Et si en discuter est inconfortable ou effrayant, c'est un signal que votre relation n'est pas assez proche pour s'engager dans une hypothèque.