Non seulement l'emplacement! Ce à quoi il faut faire attention lorsque l'on recherche un appartement vraiment confortable
Miscellanea / / July 20, 2022
Quoi évaluer dans le complexe résidentiel
Emplacement
Il peut sembler que plus la maison est proche du centre, plus elle est avantageuse. Et si vous allouez un budget immobilier sérieux, il est préférable d'acheter un appartement dans la partie historique de la ville. C'est en partie vrai, mais il y a des nuances. Par exemple, acheter une maison à proximité de points de repère comporte des risques. Dans ces endroits, la circulation est souvent restreinte pendant les vacances et les week-ends. De plus, quel que soit le jour de la semaine, il est peu probable que vos invités trouvent rapidement une place pour se garer. S'il y a des bars, des clubs et des restaurants à proximité, vous pouvez oublier les nuits calmes avec une fenêtre ouverte. Sans oublier le fait qu'au centre pour le même prix vous aurez accès à un espace plus petit - sans dressing, cuisine-salle à manger ou bureau.
Un bon emplacement n'est pas seulement une question d'emplacement, mais aussi d'infrastructure. Évaluer les échangeurs, les embouteillages matinaux sur les rues avoisinantes, les stations et arrêts de métro. Plus il y a d'options de transport, mieux c'est, même si vous avez une voiture. Les routes sont parfois fermées pour réparations, la voiture peut soudainement tomber en panne. L'emplacement compétent du complexe résidentiel ne vous laissera en aucun cas coupé de la civilisation.
Faites une liste des objets qui sont importants pour vous et vérifiez s'ils sont accessibles à pied: parcs, jardins d'enfants, écoles, installations médicales. Découvrez comment la zone se développera à l'avenir - et si le gratte-ciel fermait la vue depuis les fenêtres du parc pittoresque dans quelques années. Il vaut également la peine de rechercher des informations pour savoir si la ville envisage de construire à proximité de nouvelles routes ou d'un métro. En règle générale, de tels objets affectent le coût de l'appartement de manière agréable pour le propriétaire.
Vivre dans une métropole offre de nombreuses opportunités, mais il faut beaucoup de temps pour voyager. Des appartements idéalement situés vous permettront de profiter au maximum de la grande ville. Quartier classe affaires Rue principale de GK "Osnova" est situé à l'intersection de l'autoroute Rublevsky et de la perspective Kutuzovsky. À côté du complexe se trouve la station de métro Kuntsevskaya, qui relie trois lignes: Bolshaya Koltsevaya, Arbatsko-Pokrovskaya et Filevskaya.
La construction de la sous-étude nord de Kutuzovsky Prospekt est maintenant terminée - lorsque l'autoroute sera remise, la route de la maison au troisième anneau de transport ne prendra pas plus de 10 minutes. Les appartements MainStreet offrent également une vue magnifique sur la ville, le canal d'aviron et le parc Fili, accessible à pied en 10 minutes. Le quartier est déjà loué, donc si vous cherchez une maison de rêve, vous n'aurez pas à attendre longtemps: choisissez l'appartement qui vous plaît et obtenez les clés.
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Stationnement souterrain
Un complexe résidentiel de classe affaires doit disposer d'un parking souterrain. Habituellement, il est placé au premier étage moins et en dessous. Une place de parking est achetée séparément ou incluse dans le prix de l'appartement. Le plus souvent, vous pouvez choisir une zone adaptée aux dimensions de la voiture. Seuls les résidents peuvent s'y rendre - généralement à l'aide d'ascenseurs qui descendent directement du quartier résidentiel. Un tel stationnement est beaucoup plus confortable par mauvais temps: vous ne pouvez pas geler en hiver pendant que la voiture se réchauffe et ne pas y aller sous la pluie. Il est également beaucoup plus sûr de garder la voiture dans le parking que dans la cour ou dans la rue.
Cour paysagée fermée
Dans la cour d'une maison de classe affaires, la main d'un paysagiste se devine. Ici, vous ne verrez pas de sentiers piétinés et de bancs branlants. Recherchez des salons intelligents avec des chaises longues, des gazebos équipés et des zones d'entraînement. Faites attention aux terrains de sport et aux enfants. Les revêtements doivent être solides et sûrs, et les balançoires et les barres horizontales doivent remplir leur fonction sans grincements suspects.
Systèmes intelligents utilitaires
Les complexes modernes sont équipés de systèmes intelligents. Si le nouveau bâtiment a une maison intelligente, le propriétaire de l'appartement peut contrôler le chauffage, la ventilation, la climatisation et les appareils électroménagers en quelques clics dans l'application. Et cette technologie vous permet également de suivre les factures de services publics et de gérer les capteurs dans les espaces communs. Par exemple, aménagez un passage sans contact vers l'entrée et vers le parking, accédez à la recharge d'une voiture électrique ou à un point Wi-Fi.
Infrastructures internes
Lorsque les complexes résidentiels de classe affaires commencent à se remplir de résidents, les zones locatives au rez-de-chaussée prennent également vie. Les cafés, les salons de beauté, les mugs pour enfants ouvrent. Tout d'abord, c'est pratique: vous n'avez pas besoin de vous déplacer pour boire un cappuccino ou rendre visite à une esthéticienne. Deuxièmement, la maison devient comme une sorte de club d'intérêts, où vous pouvez passer du temps avec vos voisins et vous unir dans une communauté. Avant d'acheter une maison, il est logique d'esquisser une liste de vos tâches de routine et d'évaluer l'infrastructure prévue du complexe résidentiel et un ensemble d'objets accessibles à pied.
Grand choix d'appartements
Dans les maisons modernes, on vous proposera non seulement des séquences différentes, mais également plusieurs options de mise en page pour chacune. L'acheteur doit toujours avoir la possibilité d'acheter un appartement sans cloisons internes. C'est un critère de sélection nécessaire pour ceux qui veulent personnaliser entièrement leur logement. Dans les complexes, en règle générale, il est possible d'acheter des options avec finition. Ainsi le futur locataire pourra prendre du recul sur le choix des entrepreneurs et ne pas contrôler l'avancement des travaux, et inclure le coût des finitions dans l'hypothèque.
Ce qu'il faut apprécier dans un appartement
Si vous choisissez une option clé en main, les matériaux de finition et les accessoires doivent être entièrement conformes au projet de conception. Tous les changements imprévus sont discutés par un développeur fiable avec le client au stade de la réparation. Mais il existe une liste générale d'exigences qui distinguent tout appartement de classe affaires.
- De hauts plafonds. La hauteur optimale pour de tels logements commence à partir de 3 mètres.
- Grandes fenêtres. Panoramique sur tout le mur ou avec une bordure inférieure décalée de 40 à 50 centimètres du sol. Le vitrage d'angle est souvent proposé dans les maisons de classe affaires.
- Insonorisation. Il est affecté par le matériau des sols. Les plus silencieux sont la brique et le béton armé. Vérifiez auprès du promoteur s'il y a une isolation supplémentaire au sol, dans les salles de bain et les pièces adjacentes aux parties communes.
- Système de ventilation. Sur la façade de la maison, vous verrez à peine une dispersion de climatiseurs. L'appartement peut déjà disposer d'un système de purification et de refroidissement de l'air.
- Cuisine spacieuse. La taille d'une cuisine isolée devrait commencer à partir de 12 mètres carrés. Les salons-cuisine combinés sont également populaires.
- Pièces utilitaires. Un placard au milieu du couloir ou une machine à laver dans la salle de bain ne sont pas des scénarios pour un logement en classe affaires. Ici, le promoteur doit fournir des espaces séparés pour les besoins des ménages et des vestiaires.
Complexe Rue principale construit avec des façades allemandes et des ascenseurs grecs confortables, des matériaux d'ingénierie et de finition européens. Une cour fermée sans voitures et des halls design, un parking souterrain pratique et un grand choix d'aménagements, une maison intelligente et sa propre infrastructure font de ce projet une option d'achat attrayante. Tout appartement peut être acheté avec une hypothèque à un taux de 5% pour toute la période.
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Dans le quartier MainStreet, tous les appartements - du modeste studio au penthouse - peuvent également être achetés avec une finition finie. Ceci est particulièrement important pour ceux qui ne sont pas prêts à consacrer du temps et des efforts aux réparations, mais qui prévoient de déménager immédiatement dans une nouvelle maison.
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