7 puces Avito Real Estate qui vous aideront à économiser de l'argent sur l'achat d'un appartement
Miscellanea / / April 03, 2023
1. Hypothèque à prix réduit
- Ce qui sauve: 0,6% par an
Acheter un appartement au prix fort immédiatement sans prêt est un scénario idéal qui n'est pas toujours disponible. Une hypothèque, dans tous les cas, implique un trop-perçu sous forme d'intérêts, vous devez donc rechercher les conditions les plus agréables et les taux minimaux. AVEC "Avito ImmobilierCette tâche est grandement simplifiée. La plateforme a lancé une campagne conjointe avec Otkritie Bank. Désormais, lors de l'achat d'un appartement via Avito, vous pouvez bénéficier d'une réduction supplémentaire de 0,6 % sur le taux hypothécaire de base, y compris les taux préférentiels.
Ainsi, le taux sur les constructions neuves avec aide de l'Etat sera de 6,2% au lieu de 6,8%. Lors de l'achat d'un appartement à Moscou d'une valeur de 12 millions de roubles avec un prêt sur 20 ans, le paiement mensuel sera de 4 239 roubles de moins: au lieu de 91 601 roubles, vous devrez payer 87 362 roubles. Le montant total du trop-perçu pour toute la durée du prêt sera réduit de plus d'un million - 8 966 887 roubles au lieu de 9 984 177 roubles. L'offre est valable pour les logements neufs et secondaires. La promotion durera jusqu'au 30 novembre.
Vous pouvez calculer le coût d'un futur appartement avec un tarif réduit directement sur Avito Real Estate. Sur la page de l'annonce que vous aimez, vous devez saisir vos données dans le calculateur de prêt hypothécaire intégré: le montant du premier versement et la période pour laquelle vous prévoyez de rembourser le prêt. Le service émettra immédiatement le montant des mensualités. À partir de la calculatrice, vous pouvez rapidement remplir le questionnaire et soumettre une demande à la banque.
Économisez sur l'hypothèque
2. Promotions des développeurs
- Ce qui sauve: à partir de 50 mille roubles
Sur "Propriétés Avito» les annonces de la majorité des grands développeurs en Russie sont présentées. Et leurs bons plans aussi! Par exemple, des réductions sur le coût d'un appartement, des versements sans intérêt, des réparations gratuites, une place de parking en cadeau ou autre chose. Les appartements avec des conditions spéciales sont marqués dans le catalogue avec un badge "Il y a une promotion". Pour ne voir que les annonces avec bonus, il suffit d'activer l'option "Il y a des promotions" dans le système de filtrage.
Les informations sur les offres spéciales sont mises à jour régulièrement. Avito Real Estate le reçoit directement des développeurs ou le collecte indépendamment de sources ouvertes.
Acheter un appartement avec profit
3. Vérification des prix du marché
- Ce qui sauve: à partir de 50 mille roubles
Le vendeur d'un appartement, qu'il soit promoteur, propriétaire ou mandataire, fixe le prix du logement. Il peut être difficile pour un acheteur ordinaire sans connaissance du marché de comprendre à quel point le coût est justifié. Pour cette raison, il y a une chance de surpayer sérieusement ou de manquer une bonne option - il peut sembler qu'ils en demandent étrangement peu. «Avito Immobilier' évitera cela. Les algorithmes du service calculent eux-mêmes le coût et ajoutent le badge "Prix du marché" aux appartements avec des prix avantageux. Mais ce dispositif ne fonctionne que pour les logements secondaires.
Si vous envisagez également de nouvelles constructions, le service de plateforme "Estimation de la valeur de l'appartement». Il calcule le prix moyen de l'immobilier pour une zone, une disposition, un nombre d'étages, un matériau de la maison, une option de finition intérieure et d'autres caractéristiques données. Ces résultats seront utiles comme argument lors de la négociation avec le vendeur.
4. Vérification des détails
- Ce qui sauve: à partir de 1 heure pour autocontrôler le vendeur
Acheter un appartement à un vendeur peu scrupuleux peut gâcher un événement agréable. Par conséquent, avant de conclure une transaction, il est important d'étudier les documents pour le logement et de s'assurer qu'ils sont authentiques. «Avito Immobilierle fait pour les clients.
Ainsi, après une vérification réussie d'un appartement, les vendeurs d'une propriété secondaire reçoivent un badge «Vérifié dans le registre d'état unifié de l'enregistrement immobilier». En voyant une telle annonce, l'acheteur ne peut pas craindre que le bien soit mis en gage ou que le propriétaire du bien l'ait mis en vente sans le consentement des autres propriétaires.
Les informations sur la réputation des développeurs sur la plate-forme sont également accessibles au public. Si tout est en ordre avec les documents, à côté de l'annonce il y aura un badge "Détails vérifiés". Dans le cas où le délai d'achèvement d'un complexe résidentiel est retardé de plus de six mois, une note apparaît sur la carte indiquant qu'il s'agit d'un objet problématique. Si le promoteur est en faillite ou fait l'objet d'une procédure de mise en faillite, cela se reflète également dans l'annonce.
5. Système de filtre pratique
- Ce qui sauve: à partir de 1h pour faire défiler le catalogue
«Avito Immobilier” est l'une des plus grandes plateformes de Russie. Environ 2,4 millions d'annonces y sont disponibles quotidiennement. Il y a plus de 375 000 nouveaux bâtiments rien qu'à Moscou. Pour feuilleter toutes les pages à la recherche de cet appartement, il faudra plus d'une heure. Un système de filtre vient à la rescousse, dans lequel vous pouvez littéralement tout spécifier: des images et du matériel souhaités de la maison à la méthode de vente et au type de vendeur.
Générer rapidement une liste d'annonces qui correspondent à toutes vos exigences n'est pas le seul moyen de réduire le temps de recherche. Dans un premier temps, les appartements peuvent être triés sur Avito: par prix (consultez d'abord les offres les plus avantageuses) ou par date de publication (les anciennes annonces peu populaires iront jusqu'au bout). Deuxièmement, la plateforme dispose d'une carte interactive. Là, il est pratique de choisir des appartements à proximité d'une certaine adresse - par exemple, non loin du travail ou de votre parc préféré. La carte vous permet également de définir la zone de recherche: il suffit d'entourer la zone appropriée de la ville, et toutes les annonces incluses dans cette zone seront affichées à l'écran.
6. Comparatif des appartements
- Ce qui sauve: à partir de 1h pour vérifier un appartement supplémentaire
Si vous aimez plusieurs annonces à la fois, et qu'il est difficile d'en choisir une, vous pouvez utiliser la fonction "Comparer". Pour ce faire, cliquez sur le bouton du même nom dans les fiches de tous les appartements nécessaires. Sur la version de bureau du site, le bouton est situé immédiatement sous le nom de l'annonce, sur la version mobile et dans l'application, il se trouve dans l'en-tête. Allez ensuite dans l'onglet "Favoris", puis "Comparatif" et voyez quels sont les avantages de chacune des options.
Pour accélérer le processus, sélectionnez l'option "Afficher uniquement les différences" - de cette façon, vous n'aurez pas à être distrait par les caractéristiques correspondantes. Après cela, vous pouvez immédiatement commencer à vérifier l'appartement que vous aimez ou le mettre dans vos "Favoris" pendant un certain temps et rechercher d'autres options.
Choisissez un appartement
7. Affichage en ligne
- Ce qui sauve: à partir de 1h pour rencontrer le vendeur
Il est préférable d'évaluer un appartement avant d'acheter non seulement à partir de photographies. Les montures cachent parfois des défauts et embellissent grandement la réalité. Sur "Propriétés Avito» Avant une inspection personnelle, vous pouvez organiser une visite vidéo: de cette façon, vous pouvez tout voir sans quitter votre domicile et sans perdre de temps sur la route.
Les annonces éligibles à cette option sont signalées par le badge "Impression en ligne". Dans ce cas, le vendeur appelle l'acheteur, parcourt toutes les pièces et lui montre chaque recoin de l'appartement. Lors de l'appel, vous pouvez également en savoir plus sur les caractéristiques du logement, les problèmes éventuels et les remises. S'il n'y a pas de questions sur l'appartement, planifiez une inspection complète en direct. Si c'est le cas, ne perdez pas votre temps et passez à la recherche d'autres options.
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