Comment démarrer une rénovation: 6 étapes essentielles

1. Décidez du type de réparation

Cela est nécessaire pour estimer l'étendue et le coût des travaux.

Capital

C'est le type de réparation le plus difficile et le plus coûteux. Au cours de celui-ci, le réaménagement est effectué, les conduites d'eau et d'égout, le câblage et les revêtements de sol sont changés. Installez d'autres portes, fenêtres et cloisons décoratives. Installation de la nouvelle plomberie. Enfin, ils exécutent la dernière étape - une belle finition.

Pour comprendre si vous avez besoin d'une révision majeure, vérifiez toutes les communications et les structures de base. Vous pouvez le faire vous-même ou inviter des spécialistes.

Cosmétique

C'est formidable si les communications et les structures de base sont en ordre. Ensuite, il vous suffit de mettre à jour l'apparence des chambres, de la salle de bain et du couloir.

Habituellement, lors de réparations esthétiques, les murs sont remis en état: le papier peint est collé, des panneaux muraux sont installés,

carrelage. Mettez à jour le linoléum ou le stratifié. À la fin, de nouvelles prises, interrupteurs et lampes sont installés.

Intermédiaire

Très souvent, une telle réparation est nécessaire - elle se situe à la jonction du majeur et du cosmétique. Par exemple, dans la salle de bain, les travailleurs devront changer le tuyau d'eau chaude. Ensuite, posez de nouveaux carreaux sur les murs. Et à la fin, installez une douche et des toilettes.

designer

La règle principale de ce type de réparation est que l'intérieur de toutes les pièces est complètement mis à jour et qu'elles sont toutes décorées dans le même style. Avant de commencer les travaux, un projet de conception est créé pour chaque pièce. En règle générale, lors de telles réparations, ils ne sont pas seulement engagés dans la décoration des murs, des sols et des plafonds.

Vous devrez remplacer la plomberie, acheter ou commander des luminaires, des textiles et des accessoires adaptés.

Les réparations de créateurs nécessitent plus de temps de préparation que les réparations cosmétiques régulières. Vous devez d'abord trouver un spécialiste ou un studio et choisir un projet - peut-être parmi plusieurs options proposées.

Ensuite - retrouvez en magasin ou commandez en usine les éléments d'origine du neuf intérieur. Par exemple, un lustre inhabituel ou un robinet de cuisine de forme intéressante. Et alors seulement commencer à travailler.

2. Trouver des artistes

Les réparations cosmétiques sont faciles à faire soi-même. Mais avec un majeur, vous devrez faire un travail que vous ne pourrez peut-être pas gérer. Et dans ce cas, vous ne pouvez pas vous passer de professionnels.

Contactez une entreprise de construction clé en main

C'est le moyen le plus simple et le plus cher. Mais son principal avantage est que vous pouvez connaître à l'avance le coût de toutes les modifications, en tenant compte des prix au mètre carré.

Vous devez conclure un accord, acheter des matériaux avec des entrepreneurs et attendre calmement la fin des travaux. Si l'entreprise n'est pas la première année sur le marché, elle a beaucoup d'expérience dans la planification et la réalisation de réparations. Par conséquent, les situations de force majeure sont peu probables.

Choisissez une entreprise dont les spécialistes évalueront gratuitement l'étendue des travaux, mesureront tous les locaux et feront une estimation. De plus, de nombreuses entreprises font un projet de design en cadeau si vous concluez un accord avec elles.

Engagez une équipe de réparation

Cette option est moins chère, mais vous demandera plus de temps. L'essentiel est de trouver des artistes qui exécuteront le travail avec une haute qualité, respecteront le devis et les délais.

Si vos amis ont eu une expérience réussie en la matière, vous pouvez leur demander de partager les contacts d'une équipe de confiance. Ou contactez voisinsqui ont été récemment rénovés. S'ils sont satisfaits du résultat, ils vous recommanderont leur équipe.

Et vous pourrez vous-même voir à quoi ressemble l'appartement et évaluer votre satisfaction quant à la qualité.

Vous pouvez également trouver des réparateurs sur des sites d'annonces gratuites. Lors de la recherche, regardez des photos d'intérieurs réels et lisez des critiques.

Lorsque le choix est fait, assurez-vous de conclure un contrat, qui indiquera tous les travaux, le calendrier de leur mise en œuvre et leur coût.

3. Choisissez un design d'intérieur

Décidez comment vous voulez que votre maison soit. Si le projet de conception sera réalisé par des professionnels, ils seront également basés sur vos préférences.

Voici ce qu'il faut faire :

• Recherchez des photos de pièces dont la disposition est similaire à celle de votre appartement. Faites attention à la taille des pièces, à la hauteur des plafonds, à l'emplacement des fenêtres et des portes, à la largeur des appuis de fenêtre. À ce stade, les sites de profil, Pinterest ou les moteurs de recherche vous aideront. Marquez les solutions de conception qui vous semblent les plus intéressantes. Essayez d'imaginer si vous serez à l'aise dans un tel intérieur.
• Enregistrez une sélection de photos que vous aimez. Faites-le dans le cloud, un réseau social ou un messager afin de pouvoir facilement partager des photos avec toutes les personnes impliquées dans ce projet.
• Choisissez le style d'intérieur le plus confortable pour vous. Les solutions minimalistes sont très populaires aujourd'hui - loft, scandinave et les styles japonais. Mais personne n'interférera, si vous le souhaitez, pour choisir des options avec une variété de décors - provençal, bohème, moderne. Ou high-tech de pointe avec des éléments futuristes.
• Envoyez tous les matériaux au concepteur. Cet article est destiné à ceux qui décident de commander un projet à un professionnel. Soyez prêt à décrire en détail comment vous voyez votre appartement. Si certaines idées sont impossibles à mettre en œuvre, le concepteur recommandera des options alternatives.
• Commandez des modèles 3D de chaque pièce. Ceci est important si vous décidez de concevoir vous-même l'intérieur. Sur les modèles, vous verrez immédiatement si les couleurs sont bien combinées et si les éléments décoratifs s'intègrent harmonieusement à l'intérieur.
• Déterminez quels éléments de conception doivent être personnalisés. Si vous avez besoin de lampes uniques, d'étagères en fer forgé, d'armoires ou d'écrans au design original, recherchez des ateliers et des usines spécialisés. Ne tardez pas - ces commandes peuvent prendre beaucoup de temps.

4. Faire une liste des matériaux et équipements

Cette liste est nécessaire pour faire une estimation et commencer à magasiner. Tu auras besoin de:

• Matériaux pour les réparations majeures. Il s'agit des tuyaux, des plafonds, des cloisons, des matériaux de chape, des câbles électriques et des connexions. Ici, vous pouvez ajouter des équipements pour le chauffage au sol, les fenêtres et les portes.
• Plomberie. Baignoire ou cabine de douche, cuvette de toilette - simple ou avec installation, éviers, robinets et robinets.
• Matériaux de décoration. Grès cérame ou carrelage pour salles de bains et cuisines, linoléum, stratifié ou parquet pour sols, papiers peints ou panneaux muraux. N'oubliez pas les plinthes et divers accessoires. Ajoutez des mélanges de construction, de la colle, du plâtre et de la peinture dans la même section.
• Matériel électrique. Ce sont des lampes, des prises, des interrupteurs, des rallonges.
• Décor pour les fenêtres.Stores, rideaux - ordinaires ou roulés, tulle. Ajoutez des corniches et des ferrures de fenêtre ici.

Vérifiez si vous avez inclus tous les matériaux dans la liste, et vous pouvez passer à l'étape suivante.

5. Calculez votre budget

Pour déterminer le coût total d'une rénovation, vous devez connaître les dimensions exactes de toutes les pièces. La quantité de matériaux nécessaires en dépend, ce qui signifie le montant total.

Si vous avez contacté une entreprise de réparation, avant de signer le contrat, l'appartement sera mesuré par ses employés. Et au début, vous recevrez un calcul du coût des matériaux et des travaux nécessaires.

Si vous invitez une équipe de constructeurs, les mesures et les calculs devront être effectués par vous-même. Ou confiez-le à l'entrepreneur moyennant des frais supplémentaires.

Énumérez tous les matériaux de construction et ajoutez le coût des réparateurs. Assurez-vous de déterminer le montant total que vous paierez aux constructeurs et inscrivez-le dans le contrat. Certaines équipes préfèrent facturer par journée de travail. Dans ce cas, ils peuvent retarder le processus afin d'obtenir plus. Vous ne pouvez accepter ce mode de paiement que si vous faites confiance à ces personnes.

Planifiez vos réparations à l'avance afin d'obtenir tout ce dont vous avez besoin pendant les périodes de rabais saisonniers.

Si vous comprenez que vous avez dépassé le montant prévu, il est préférable de remplacer certains matériaux par des matériaux moins chers ou d'abandonner certaines pièces. Ne retardez pas les réparations et n'en transférez pas une partie dans un avenir lointain. Peut-être que les prix vont augmenter et que vous dépenserez encore plus que prévu.

6. Faire un plan de réparation

Il est nécessaire si vous faites tout le travail vous-même. Ou si vous voulez contrôler la façon dont les constructeurs font.

Le principe de base: il faut commencer par les travaux qui impliquent plus ordures, la saleté et la poussière. Ensuite, il vaut mieux agir, en se déplaçant de haut en bas, du plafond au sol.

Voici les principales étapes de réparation :

• Réaménagement. A ce stade, les constructeurs démolissent les anciennes cloisons et en érigent de nouvelles.
• Pose de câbles électriques. Pour établir de nouvelles communications, les réparateurs creusent les murs et y font des trous. Attention: ce processus s'accompagne de beaucoup de bruit. Par conséquent, il vaut mieux ne pas planifier de tels travaux le week-end. Dans certaines régions, il est interdit de percer et de ciseler les murs le dimanche, et le samedi, il y a un temps limité pour les réparations.

Parfois, les constructeurs ne respectent pas cette règle et le propriétaire de l'appartement est responsable du bruit.

• Remplacement des conduites d'eau et d'égout, installation de sorties pour une cabine de douche et une machine à laver.
• Vitrage balcon, remplacement des fenêtres et des portes d'entrée.
• Réfections majeures du plafond et des murs. À ce stade, les ouvriers peignent les plafonds, installent des panneaux muraux, collent du papier peint.
• Tous les travaux de nivellement et de pose du sol. Vient d'abord l'étape de la chape et de l'installation d'un sol chaud. Ensuite, les réparateurs posent le stratifié ou le parquet - strictement après que la chape soit complètement sèche.
• Installation de plafonds tendus ou suspendus.
• Installation de la plomberie dans la salle de bain et la cuisine, ainsi que des radiateurs dans toutes les pièces.
• Installation de prises et interrupteurs.
• Montage sur les murs d'armoires suspendues, installation et raccordement de tous les appareils électroménagers.
• Pose de portes intérieures, pose de plinthes.
• Installation de corniches et de lampes.

Après tout cela, il reste à faire un nettoyage général, et la réparation est terminée.