Avocat en droit foncier - cours gratuit de l'École russe de gestion, formation, Date: 6 décembre 2023.
Miscellanea / / December 06, 2023
Si vous fournissez une assistance juridique pour l'enregistrement de terrains à bâtir, résolvez les litiges concernant le cadastre plans de terrains, accompagnement des transactions immobilières et enregistrement par l'État, alors notre cours « Avocat en droit foncier » vous sera utile.
Le programme aborde en détail les questions suivantes :
— Comment enregistrer des terrains à bâtir sans erreurs ni refus.
— Comment travailler avec la documentation du projet.
— Quels changements sont survenus dans la réglementation des transactions immobilières.
— Quoi de neuf dans la pratique judiciaire.
— Ce qui a changé dans la législation procédurale.
Expert dans le domaine des projets d'investissement et de construction, il possède une expérience pratique dans des postes de direction dans des sociétés de développement.
Avocat, directeur général de l'Interregional Economic and Legal Collegium LLC, possède plus de 20 ans d'expérience pratique.
Professeur pratique, expert en droit des sociétés et travail contractuel. Possède de l'expérience dans le soutien juridique des activités de l'entreprise.
Mise à disposition et enregistrement de terrains à bâtir
• Exigences en matière de titre foncier pour le promoteur foncier. Types de droits Procédure générale d'octroi des droits sur un terrain domanial
• Délimitation des types de travaux de construction. Travaux réalisés sans permis de construire
• Règlements d'urbanisme. Documentation de l'aménagement du territoire et du zonage urbain
• Implantation et influence sur la construction de différentes zones. Zones à conditions particulières d'utilisation des territoires
• Règlements d'urbanisme – le régime juridique des terrains. Utilisation autorisée des terrains et des projets de construction d'immobilisations
• Établissement des limites des zones de localisation et des paramètres des objets sur les terrains dont la construction peut être autorisée
• Elaboration des plans d'urbanisme des terrains nécessaires à l'obtention d'un permis de construire
• Terrains retirés pour un usage temporaire ou permanent. Détérioration des conditions d’utilisation des terres
• Types et caractéristiques du développement intégré des territoires
• Caractéristiques de la création de certains types d'objets: objets du patrimoine culturel, objets linéaires et autres. Explications concernant les constructions non autorisées
Documentation du projet. Standardisation des prix et des devis dans la construction
• Plan d'urbanisme du terrain.
• Études d'ingénierie en construction. Types et méthodes de calcul des coûts.
• Conditions techniques de raccordement aux réseaux d'utilités.
• Règlements techniques sur la sécurité des bâtiments et des structures. Exigences relatives à la documentation de conception.
• Estimation du coût des travaux de conception. Techniques modernes.
• Examen de la documentation de conception et des résultats des études techniques.
• Coût des travaux de construction et d'installation: structure du coût estimé, coûts directs et indirects.
• Modèle Ressource-Technologique (RTM): passage du RTM à la méthode Ressource de calcul des coûts.
• L'appel d'offres commercial comme outil de gestion des coûts du projet.
• Obtention d'un permis de construire. Procédure et modalités de délivrance d'un permis. Cas de refus et procédure de recours.
Innovations dans les transactions immobilières et l'enregistrement d'État
• Changements dans la réglementation des transactions immobilières.
• Opérations notariales.
• Modifications législatives et services de Rosreestr.
• Modifications de la loi sur les activités cadastrales.
• Terrains occupés sans autorisation et constructions non autorisées: problèmes d'enregistrement et de démolition.
• Conversion de locaux résidentiels en locaux non résidentiels.
• Transactions à distance.
• Congés hypothécaires.
• Amnistie datcha.
• Indemnisation à un acheteur de bonne foi pour la perte de locaux d'habitation.
• Suppression de la fiscalité des biens meubles. Problèmes de classification des biens immobiliers comme meubles. Recommandations du Service fédéral des impôts et pratique judiciaire.
• Contestation de la valeur cadastrale.
• Réglementation de la construction de logements.
• Mise en service d'objets.
• Contrôle des banques sur les entreprises de construction.
• Comptes séquestres.
• Analyse de cas. Recommandations.
Contrats en construction
• Accords préliminaires: protocoles d'intention, accords préliminaires, options, accord sur la procédure de conduite des négociations. Conclusion d'un contrat, litiges précontractuels et protocoles de désaccords.
• Cinq outils utiles pour un avocat spécialisé dans les contrats.
• Erreurs typiques dans la formulation des conditions contractuelles. Litiges liés à la reconnaissance de contrats comme non conclus.
• Autorégulation dans la construction: points clés de la réforme du SRO, registre national des spécialistes.
• L'utilisation de canaux de communication électroniques lors de la conclusion et de l'exécution des contrats, la complexité de la correspondance électronique. Correspondance commerciale.
• Examen des principaux types de contrats régissant les relations entre les acteurs des activités de construction (contrat, fourniture, services, loyer, mixte).
• Contrats de type contrat dans la construction: exigences légales concernant la forme du contrat, conditions essentielles du contrat, droits et obligations des parties.
• Modalités permettant de garantir les droits du client. Méthodes pour garantir les droits de l'entrepreneur. Recommandations sur les dispositions supplémentaires incluses dans le contrat afin de minimiser les risques.
• Accord pour la mise en œuvre des travaux de conception, des objets protégés par le droit d'auteur dans la documentation de conception. Convention de tutelle d'auteur: nature juridique de la convention.
• Contrat de construction. Documentation technique et devis, procédure de paiement des travaux effectués. Légalisation du travail supplémentaire.
Questions d'actualité liées à l'application du droit procédural dans la pratique des tribunaux arbitraux
• Compétence et juridiction du tribunal arbitral.
• Procédure préalable au procès pour résoudre les litiges.
• Application de mesures provisoires.
• Représentation.
• Ordonnance et procédure simplifiée.
• Preuve dans le processus d'arbitrage.
• Compétence.
• Particularités de l'examen des dossiers relatifs aux litiges d'entreprise.
• Appel et révision des actes judiciaires.
• Frais et dépenses juridiques.