Documentation technique et de conception en construction - cours gratuit de l'École russe de gestion, formation, date: 3 décembre 2023.

Données initiales et conditions pour la préparation de la documentation du projet
• Caractéristiques du secteur de la construction et de l'environnement du projet de construction. Analyse des étapes.
• Réglementation étatique des activités d'urbanisme. Révision des lois fédérales.
• Documentation sur la gestion des terres. Règles d'aménagement et d'aménagement du territoire.
• Zonage urbain. Zones avec des conditions particulières d'occupation du sol.
• Règlements d'urbanisme. Mode correct du terrain.
• Limiter les paramètres de construction autorisée. Valeur économique du terrain.
• Types d'utilisation autorisée des terrains. La procédure pour changer le VRI.

• Choisir la meilleure utilisation du terrain.
• Documentation sur l'aménagement du territoire. Projet d'aménagement et d'arpentage du territoire.
• Plan d'urbanisme du terrain.

Documentation du projet. Permis de construction
• Accompagnement réglementaire pour la conception.
• Règlements techniques sur la sécurité des bâtiments et des structures. Exigences relatives à la documentation de conception.
• Identification des bâtiments et des structures par niveau de responsabilité.
• Études d'ingénierie en construction. Types et méthodes de calcul des coûts.
• Conditions techniques de raccordement aux réseaux d'utilités.
• Spécifications de conception Formulaire approuvé et exigences de réalisation.
• Composition de la documentation de conception et d'estimation. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 87. Calcul de la durée de conception.
• Méthodes et méthodes de calcul du coût des travaux de conception. Principaux facteurs de tarification.
• Examen de la documentation de conception. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 145.
• Obtention d'un permis de construire. Procédure et modalités de délivrance d'un permis. Cas de refus et procédure de recours.

Organisation du travail dans le bâtiment
• Documentation réglementaire sur l'organisation de la construction. Fonctions de base du développeur et de l'entrepreneur.
• Exigences pour les spécialistes en gestion de construction. Arrêté du ministère de la Construction de Russie du 06/04/2017 n° 688/p.
• Schémas organisationnels et technologiques de construction. Sélection et justification des modalités d'organisation de la construction.
• Planification des travaux.
• Modélisation de réseau de production de construction.
• Documentation organisationnelle et technologique.
• Organisation du chantier. Plan Stroygen.
• Période de préparation. Préparation technique du chantier.
• Organisation de la logistique.
• Fondamentaux de la gestion de la production de construction. Culture du bâtiment.

Contrôle des chantiers. Gestion de la qualité dans la construction
• Cadre réglementaire pour le contrôle de la construction. Réglementation étatique de la construction.
• Principales tâches de contrôle de construction. Répartition des fonctions entre le Développeur et l'Entrepreneur.
• Organisation du contrôle à l'arrivée: contrôle à l'arrivée de la documentation de conception et des matériaux/structures de construction.
• Laboratoire de contrôle et d'assistance en laboratoire de construction. Méthodes de contrôles destructifs et non destructifs.
• Contrôle opérationnel pendant l'exécution et à la fin des opérations de construction et d'installation. Contrôle géodésique.
• Liste des types de travaux soumis à contrôle. Contrôle qualité du travail effectué. Types de défauts et leur élimination.
• Inspection des travaux cachés.
• Documentation as-built: liste de la documentation et ordre de maintenance. Erreurs typiques.
• Supervision par l'auteur des travaux de construction et d'installation.
• Tests et tests des équipements installés. Remise et mise en service d'un projet de construction d'immobilisations.

Supervision financière et technique
• L'objectif principal du projet d'investissement et de construction
• Principales tâches de contrôle financier et technique
• Contrôle financier, contrôle de l'utilisation des fonds budgétaires
• Budget du projet d'investissement et de construction.
• Contrôle financier: contrôle de l'utilisation efficace des fonds.
• Contrôle technique (construction)
• Organisation du contrôle à l'arrivée: contrôle à l'arrivée de la documentation de conception et des matériaux/structures de construction.
• Contrôle opérationnel et réception.
• Coût estimé de la construction. Planification des ressources matérielles et techniques.
• Matrice d'interaction dans le cadre du contrôle financier et technique.