Économiste du département de planification et d'économie d'une organisation de construction - cours gratuit de l'École russe de gestion, formation, date: 3 décembre 2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
Êtes-vous confronté à la tâche d'établir des budgets pour des projets de construction à cycle complet sur la base d'indicateurs volumétriques à condition de lire la documentation du projet? Êtes-vous responsable de la planification du budget d’un projet d’investissement et de construction, des estimations de coûts et des dépenses en fonction des disciplines de planification et des éléments de coûts? Vous souhaitez maîtriser les outils de gestion de projets d’investissement et de construction ?
Notre cours « Économiste du service de planification et d'économie d'un organisme de construction » vous aidera à comprendre les enjeux d'élaboration, de contrôle et d'analyse de la documentation de conception et de devis. En conséquence vous :
— Vous serez en mesure d'analyser la faisabilité des coûts et dépenses liés à la réalisation de travaux sur un projet de construction.
— Étudier le calcul des coûts estimés, prévus et réels pour les lots de travaux et le projet dans son ensemble.
— Vous comprendrez les principes de l'évaluation la plus efficace d'un projet d'investissement.
— Apprenez à utiliser l'analyse plan-fait du budget du projet pour évaluer les indicateurs économiques, vous serez en mesure de comprendre les principaux domaines de contrôle.
— Familiarisez-vous avec les outils qui vous permettent de réaliser de manière optimale une analyse comparative des coûts réels et estimés des travaux, une comparaison des coûts réels et prévus.
— Envisagez de préparer des rapports sur les coûts du projet une fois terminé.
Praticien expert dans le domaine de la construction et de l'aménagement. Avec l'un de ses projets, il a représenté la Russie à l'Exposition universelle mondiale EXPO-2010.
Expert dans le domaine des projets d'investissement et de construction, il possède une expérience pratique dans des postes de direction dans des sociétés de développement.
Développement du concept du projet. Évaluation technique et économique du projet. Formation du budget du projet
• Projet d'investissement et de construction
• L'essence du concept de projet d'investissement
• Particularités du projet de construction
• Cycles de vie d'un projet d'investissement et de construction
• Élaboration et approbation d'une étude de faisabilité pour un projet d'investissement et de construction
• Trois niveaux de recherche pré-investissement
• Analyse de projet, évaluation de la viabilité du projet
• Facteurs de l'environnement externe et immédiat du projet
• Obtention des documents d'autorisation initiaux pour la conception
• Élaboration de documentation d'urbanisme, analyse de l'utilisation efficace du sol
• Élaboration et approbation des spécifications techniques pour la conception
• Évaluer l'efficacité des investissements en tenant compte des facteurs de risque
• Formation du budget du projet. Calcul de l'économie du projet
• Types de budgets avec des degrés de précision croissants
• Types et méthodes d'évaluation des coûts
• Calcul des coûts d'investissement pour former le budget du projet
• Structure des coûts d'investissement
• Frais d'acquisition de terrains
• Coûts des travaux de conception et d'enquête
• Coûts des infrastructures d'ingénierie
• Coûts des infrastructures sociales
• Frais de gestion de projet
• Frais de vente
• Dépenses financières
• Atelier: Calcul des coûts d'investissement du projet, évaluation de la rentabilité du projet
• Relations économiques dans la construction
• Principales tâches de l'économie de la construction
• Caractéristiques économiques de la construction par rapport à l'économie industrielle
• Principaux acteurs des activités d'investissement et de construction
• Estimation des coûts de construction
• Principales étapes de la phase d'investissement d'un projet de construction
Calcul de l'économie du projet. Gestion des coûts du projet. Augmenter l’efficacité économique du projet
• Particularités de la tarification dans la construction.
• Estimation du coût des travaux de conception et d'enquête. Documents réglementaires de base.
• Estimation des coûts de construction. Méthodes de base de calcul des coûts.
• Calcul intégré des coûts de construction basé sur des objets analogues.
• Gestion des coûts du projet.
• Gestion des coûts dans le système de gestion de projet.
• Principes de base de la gestion des coûts.
• Relation entre la gestion de projet et la gestion des investissements.
• Planification des coûts au stade de la mise en œuvre du projet d'investissement.
• Etablir des devis sur la base d'une documentation de travail.
• Structure des coûts des produits de construction. La signification économique du coût estimé.
• Analyse plan-factorielle des coûts de construction pour évaluer les indicateurs économiques.
• Prix de construction négocié.
• Les contrats comme outil de gestion des coûts.
• Formation d'un prix contractuel pour la construction.
• Caractéristiques des contrats de construction.
• Types de contrats de construction.
• Mener des appels d'offres pour sélectionner les exécutants des travaux.
• Le trading comme outil de gestion des coûts.
• Procédure d'appel d'offres.
• Critères de sélection du soumissionnaire retenu.
• Augmenter l'efficacité économique de la construction.
• Sélection de la solution de conception la plus efficace. Principaux indicateurs clés.
• Optimisation des coûts directs de construction.
• Des méthodes efficaces pour réduire les coûts de construction.
Supervision financière et technique
• L'objectif principal du projet d'investissement et de construction
• Tirer le maximum de profit d'un actif foncier en créant des améliorations et une valeur ajoutée indissociables
• Principales tâches de contrôle financier et technique
• Vérification du respect de la réglementation financière (conformité à la législation)
• Protéger les intérêts du propriétaire
• Budget du projet
• Planification des revenus et dépenses du projet par éléments de coût et périodes correspondantes
• Classificateur budgétaire
• Atelier: Exemple de classificateur budgétaire
• Contrôle financier
• Contrôle de l'utilisation des fonds budgétaires
• Responsabilité pour violation de la loi
• Contrôle de l'utilisation prévue des fonds
• Analyse des transactions commerciales, audit interne
• Cadre réglementaire. Revue des documents de premier et deuxième niveaux
• Vérifier le respect de la discipline financière, incl. caisse
• Contrôle de l'exécution budgétaire par postes de coûts
• Suivi de la mise en œuvre du calendrier de financement
• Atelier: Classification des violations identifiées lors du contrôle financier
• Contrôle technique
• Documents réglementaires, organisationnels et technologiques de base
• Principaux domaines de contrôle: coût, délais, qualité, volumes
• Contrôle entrant de la documentation du projet
• Contrôle qualité des matériaux et structures de construction utilisés
• Contrôle opérationnel du respect de la technologie de travail
• Liste des types de travaux soumis à contrôle
• Liste de la documentation technique et exécutive
• Réception des travaux terminés conformément au projet approuvé
• Justification des travaux supplémentaires. Liste des documents requis
• Planification des ressources matérielles et techniques
• Structure des coûts de construction
• Coûts directs et indirects
• Coût des matériaux, salaires
• Frais généraux et bénéfice estimé.
• Atelier: Calcul des coûts de production de produits de construction selon la méthode des ressources
• Matrice d'interaction dans le cadre du contrôle financier et technique dans le cadre de la mise en œuvre du Projet d'investissement
• Liste des divisions et compétences de l'entreprise. Chiffres clés
• Constitution d'une équipe de projet avec définition des tâches
• Procédure d'approbation des contrats de construction
• La procédure d'approbation des travaux réalisés
• Gestion électronique des documents
Planification efficace des coûts pour un projet de construction en temps de crise
• Phénomènes de crise dans le secteur de la construction. Dynamique et tendances du développement du secteur de la construction en temps de crise. Caractéristiques de la construction en tant qu'industrie. Dynamique et tendances de l’industrie en temps de crise. Concurrence sur le marché de la construction: qui restera. Restructuration d'entreprises. Risques des projets de construction et conditions d’incertitude. Comment éviter un stress excessif: choisir des projets.
• Évaluation pré-investissement d'un projet de construction. Le concept d'estimation des coûts prenant en compte le cycle de vie d'un projet de construction. Diagramme des coûts du projet. Analyse de l'utilisation efficace du territoire, développement du concept du projet. Analyse des opportunités d'investissement et de la faisabilité économique du projet. Modélisation des risques d'investissement.
• Planification des coûts du projet.
• Les principales méthodes d'estimation des coûts: préliminaire, factorielle, approximative, finale, réelle.
• Planification des coûts selon la méthode « top-down »: du coût des objets analogiques au coût des indicateurs élémentaires du coût des ressources.
• Planification des coûts selon la méthode « bottom-up »: du coût des ressources jusqu'au coût de l'objet.
• Que signifie le coût estimé d'un projet de construction d'immobilisations? En quoi cela consiste? Quel est le lien avec la planification des coûts du projet ?
• Etablir un budget de projet de construction avec un degré de précision croissant.
• Atelier: Évaluation préliminaire des coûts du Projet (costing).
• Planification du coût des travaux de conception et d'enquête. Types de travaux d'enquête. Comment déterminer la portée du travail d'enquête. Estimation du coût des travaux d'enquête à l'aide des Collectes de prix de base à l'aide d'un exemple. Développement de la documentation du projet. Donnée initiale. Composition des sections de la documentation du projet. Estimation du coût des travaux de conception. Méthodes de calcul des coûts de conception.
• Atelier: Un exemple de calcul du coût de conception d'un logement et d'une installation civile.
• Atelier: Un exemple de calcul du coût de conception d'un objet linéaire.
• Calcul des coûts de construction sur la base d'objets analogues. Données initiales pour le calcul. Normes de prix de construction intégrées. Guides des coûts de construction.
• Atelier: Exemple de calcul de coût basé sur un objet analogique.
• Calcul du coût des projets de construction de logements.
• Calcul du coût des équipements sociaux.
• Calcul du coût de construction des réseaux de distribution.
• Calcul du coût de construction et d'amélioration des routes.
• Calcul des coûts des travaux de construction et d'installation (travaux de construction et d'installation). Le concept de prix individuels pour les produits de construction. Coûts directs et indirects dans le cadre des travaux de construction et d'installation, méthodes d'optimisation des coûts. Prix standards et valeur marchande des travaux.
• Atelier: Préparation des calculs de coûts selon la méthode des ressources par unité de produits de construction.