Ingénieur en chef de projet - cours gratuit de la Russian School of Management, formation, date: 6 décembre 2023.

Expert dans le domaine des projets d'investissement et de construction, il possède une expérience pratique dans des postes de direction dans des sociétés de développement.

Coach d'affaires, consultant en gestion commerciale et efficacité personnelle. Associé-Gérant, Chef du Département Projets

Données initiales et conditions pour la préparation de la documentation du projet
• Caractéristiques du secteur de la construction et de l'environnement du projet de construction. Analyse des étapes.
• Réglementation étatique des activités d'urbanisme. Révision des lois fédérales.
• Documentation sur la gestion des terres. Règles d'aménagement et d'aménagement du territoire.
• Zonage urbain. Zones avec des conditions particulières d'occupation du sol.
• Règlements d'urbanisme. Mode correct du terrain.
• Limiter les paramètres de construction autorisée. Valeur économique du terrain.
• Types d'utilisation autorisée des terrains. La procédure pour changer le VRI.
• Choisir la meilleure utilisation du terrain.
• Documentation sur l'aménagement du territoire. Projet d'aménagement et d'arpentage du territoire.
• Plan d'urbanisme du terrain.

Documentation du projet. Permis de construction
• Accompagnement réglementaire pour la conception.
• Règlements techniques sur la sécurité des bâtiments et des structures. Exigences relatives à la documentation de conception.
• Identification des bâtiments et des structures par niveau de responsabilité.
• Études d'ingénierie en construction. Types et méthodes de calcul des coûts.
• Conditions techniques de raccordement aux réseaux d'utilités.
• Spécifications de conception Formulaire approuvé et exigences de réalisation.
• Composition de la documentation de conception et d'estimation. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 87. Calcul de la durée de conception.
• Méthodes et méthodes de calcul du coût des travaux de conception. Principaux facteurs de tarification.
• Examen de la documentation de conception. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 145.
• Obtention d'un permis de construire. Procédure et modalités de délivrance d'un permis. Cas de refus et procédure de recours.

Organisation du travail dans le bâtiment
• Documentation réglementaire sur l'organisation de la construction. Fonctions de base du développeur et de l'entrepreneur.
• Exigences pour les spécialistes en gestion de construction. Arrêté du ministère de la Construction de Russie du 06/04/2017 n° 688/p.
• Schémas organisationnels et technologiques de construction. Sélection et justification des modalités d'organisation de la construction.
• Planification des travaux.
• Modélisation de réseau de production de construction.
• Documentation organisationnelle et technologique.
• Organisation du chantier. Plan Stroygen.
• Période de préparation. Préparation technique du chantier.
• Organisation de la logistique.
• Fondamentaux de la gestion de la production de construction. Culture du bâtiment.

Contrôle des chantiers. Gestion de la qualité dans la construction
• Cadre réglementaire pour le contrôle de la construction. Réglementation étatique de la construction.
• Principales tâches de contrôle de construction. Répartition des fonctions entre le Développeur et l'Entrepreneur.
• Organisation du contrôle à l'arrivée: contrôle à l'arrivée de la documentation de conception et des matériaux/structures de construction.
• Laboratoire de contrôle et d'assistance en laboratoire de construction. Méthodes de contrôles destructifs et non destructifs.
• Contrôle opérationnel pendant l'exécution et à la fin des opérations de construction et d'installation. Contrôle géodésique.
• Liste des types de travaux soumis à contrôle. Contrôle qualité du travail effectué. Types de défauts et leur élimination.
• Inspection des travaux cachés.
• Documentation as-built: liste de la documentation et ordre de maintenance. Erreurs typiques.
• Supervision par l'auteur des travaux de construction et d'installation.
• Tests et tests des équipements installés. Remise et mise en service d'un projet de construction d'immobilisations.

Supervision financière et technique
• L'objectif principal du projet d'investissement et de construction
• Tirer le maximum de profit d'un actif foncier en créant des améliorations et une valeur ajoutée indissociables
• Principales tâches de contrôle financier et technique
• Vérification du respect de la réglementation financière (conformité à la législation)
• Protéger les intérêts du propriétaire
• Budget du projet
• Planification des revenus et dépenses du projet par éléments de coût et périodes correspondantes
• Classificateur budgétaire
• Atelier: Exemple de classificateur budgétaire
• Contrôle financier
• Contrôle de l'utilisation des fonds budgétaires
• Responsabilité pour violation de la loi
• Contrôle de l'utilisation prévue des fonds
• Analyse des transactions commerciales, audit interne
• Cadre réglementaire. Examen des documents de premier et deuxième niveaux
• Vérifier le respect de la discipline financière, incl. caisse
• Contrôle de l'exécution budgétaire par postes de coûts
• Suivi de la mise en œuvre du calendrier de financement
• Atelier: Classification des violations identifiées lors du contrôle financier
• Contrôle technique
• Documents réglementaires, organisationnels et technologiques de base
• Principaux domaines de contrôle: coût, délais, qualité, volumes
• Contrôle entrant de la documentation du projet
• Contrôle qualité des matériaux et structures de construction utilisés
• Contrôle opérationnel du respect de la technologie de travail
• Liste des types de travaux soumis à contrôle
• Liste de la documentation technique et exécutive
• Réception des travaux terminés conformément au projet approuvé
• Justification des travaux supplémentaires. Liste des documents requis
• Planification des ressources matérielles et techniques
• Structure des coûts de construction
• Coûts directs et indirects
• Coût des matériaux, salaires
• Frais généraux et bénéfice estimé.
• Atelier: Calcul des coûts de production de produits de construction selon la méthode des ressources
• Matrice d'interaction dans le cadre du contrôle financier et technique dans le cadre de la mise en œuvre du Projet d'investissement
• Liste des divisions et compétences de l'entreprise. Chiffres clés
• Constitution d'une équipe de projet avec définition des tâches
• Procédure d'approbation des contrats de construction
• La procédure d'approbation des travaux réalisés
• Gestion électronique des documents