7 conseils pour vous aider à éviter les erreurs lors de l'achat d'un appartement dans un immeuble neuf

1. Sélectionnez la zone

Tout d'abord, décider quelle partie de la ville, vous seriez plus commode de vivre. Mark sur le bureau de la carte, les centres, les parcs commerciaux et de divertissement favori - tous les endroits où il arrive au moins plusieurs fois par mois. Si vous conduisez en voiture, garder à l'esprit non seulement la distance entre eux et la maison, mais aussi la congestion aux heures de pointe. Pour la matière de métro combien de transplantations ont à faire et si vous pouvez prendre le train le matin sur le premier essai.

Jetez un oeil plus près des appartements dans les nouveaux domaines. Oui, ils sont construits à la périphérie, mais construit très rapidement. Et plus les sont généralement larges routes et les transports en commun mis en place. Vaut-il mieux: une heure ou une heure dans un embouteillage sur la route? Vous décidez.

2. Vérifiez la réputation du constructeur

Si vous regardez les gratte-ciel flambant neuf et que vous voulez être le premier propriétaire de l'appartement, il y a deux options: choisir un logement dans la maison déjà construite ou prendre part à la construction commune. Dans les deux cas, vous devez vérifier la réputation du constructeur.

Pour commencer, étudier le site Web d'entreprise et de vérifier les offres. Notez les informations que l'entreprise met à l'Internet: est-il des informations sur l'emplacement exact de la maison, la taille et la disposition des appartements, le coût du logement. Les données plus spécifiques publie le développeur, plus la chance que l'entreprise sera fiable.

Assurez-vous de vérifier si l'autorisation de construction du bâtiment est, la déclaration du projet, ainsi que le certificat de conformité du promoteur et les exigences de déclaration de projet FZ-214 (AIA). Si ces documents ne sont pas reçus, le calendrier des travaux sur le sujet et la fourniture de logements peut considérablement retardé.

Ne pas oublier d'étudier les réponses de ceux qui ont déjà ce développeur appartement obzavolsya. Consultez les forums, consultez les groupes concernés dans les réseaux sociaux, demandez à vos collègues, amis et connaissances. Si vous restez alors quelques questions, ne pas hésiter à communiquer avec les représentants de la société en personne.

3. infrastructures taux

endroits préférés peuvent être dispersés dans toute la ville, mais la chose la plus importante est d'être à portée de main. Vérifiez s'il y à distance de marche des épiceries de la maison et les pharmacies. Même si vous demandez de l'aide pendant des années dans les mêmes centres médicaux, aucun mal ne sera à proximité d'une clinique ou un hôpital: au cas où vous devez faire tester ou de toute urgence pour faire le pansement.

Le soir, grand de se promener dans le parc ou un parc, et les propriétaires de quatre pattes certainement utile pour un grand enclos.

Une autre chose importante: même si vous avez pas d'enfants, mais à l'avenir vous envisagez de commencer, faire attention à l'école maternelle: le nombre, la proximité de la maison, équipée.

4. Explorez la maison

La région et ses infrastructures sont accessibles à la carte en ligne. Une maison et un appartement - sur le site du développeur. Étudiez soigneusement la disposition des logements futurs. Surtout si vous avez longtemps rêvé de ce combiner le salon et la cuisine. Voir s'il est possible, un plan détaillé: murs porteurs dans le dessin sera mis en évidence dans un cadre lumineux et des lignes audacieuses.

En savoir autant que possible sur les matériaux utilisés dans la construction. Pour savoir si l'isolation fournie dans les maisons, la possibilité de poser chauffage par le sol, créant des arcs au lieu de portes. Il vaut la peine de prendre soin lors du choix d'hébergement.

Si la maison est construite, mais les réparations toujours en cours, il est possible de venir voir la cour. Vérifiez que les places de parking à proximité sont suffisantes et la façon dont ils sont disposés. Ceci est important car il affecte la sécurité, en particulier pour les enfants. Jouer dans la cour, ils courent souvent sur la route. Par conséquent, rechercher des offres d'évaluation suffisantes pilotes près de l'entrée. Faites une promenade dans la cour, et note comment il y a du vent.

5. Imaginez rendu appartement habitable

Souvent, l'établissement propose un hébergement de développeurs déjà terminé. Il est très pratique pour les familles qui ont un budget limité ou de temps. Si vos plans ne comprennent pas superekstravagantny ou intérieur original, sûr de prendre un appartement à vendre.

En règle générale, la couleur des murs une lumière neutre, sol stratifié -, simples portes, mais dans les couleurs de l'appartement. La salle de bain aussi, sera tout ce que vous avez besoin: carrelage, baignoire, lavabo, robinets, toilettes.

Lors de l'achat d'un appartement avec une réparation prêt, vous ne devez pas vous plonger dans toutes ses subtilités: look pour l'équipe fiable des constructeurs de choisir le mastic, Fugue, amorçage, badigeonnage, etc.

Soit dit en passant, si vos voisins aussi entrer dans un appartement déjà rénové, vous ne serez pas réveiller au bruit de la perceuse à travers le mur.

6. Pensez aux fenêtres

Demandez au représentant du promoteur, de quel côté des fenêtres ouvertes. Lark comme pour attraper les premiers rayons du soleil du côté est aux Owls cet arrangement peut être un problème.

les gens qui aiment la chaleur est sud plus approprié, les connaisseurs de frais - au contraire, au nord. Le plus tôt vous choisissez un appartement dans le nouveau bâtiment, plus les chances qu'il ne conduira pas de sous votre nez les autres acheteurs - les futurs voisins.

7. Découvrez les perspectives de développement de la région

Ce point est très important, parce que la ville se développe très rapidement. Juste quelques années, les petits bois près de votre maison, ce qui est tant aimé au moment de l'achat, peuvent être coupés, et à sa place pour ouvrir un hypermarché avec un centre de divertissement animé.

pour les plans de construction et de développement constituent à long terme, de sorte que les changements futurs peuvent et devraient être intéressés à ce moment. La construction de nouvelles installations - ce n'est pas toujours une mauvaise chose. Non loin, vous pouvez recevoir une piscine, un espace d'accueil pour promener le chien ou tout un champ pour les sports d'équipe. Si vous êtes dans la région sélectionnée vous personnellement quelque chose manque, il peut très bien que c'est la perspective de l'avenir immédiat. Surtout si votre appartement commence seulement à construire.