Comment faire la déduction de l'impôt foncier et obtenir 260.000 roubles de l'Etat

La politique sociale de la Russie au cours des dernières années est déprimant. Depuis le 1er Juillet, les prix des logements ont augmenté de 4%, toute l'essence devient plus cher, et maintenant même l'âge de la retraite et de la TVA va augmenter. Pour payer tout cela va nous, les citoyens ordinaires.

Mais est-il possible d'obtenir quelque chose de l'état? Oui, et il est déductible d'impôt. Si vous achetez un appartement, maison, terrain pour la construction ou d'autres biens, vous pouvez recevoir une compensation des impôts payés - même impôt sur le revenu de 13%.

À la fin mai, je collectionnais les documents pour la déduction de la propriété pour l'appartement et les remis en toute sécurité à la taxe. Maintenant, je suis en attente de l'argent. Cet article vous dira quels documents sont nécessaires pour tout organiser dès la première fois, où pour obtenir les données aux applications et aux informations et ce qu'il faut faire de la taxe à moins de commandes en ligne. Cette instruction pour ceux qui soumet une déclaration sur la déduction de la propriété pour la première fois dans ma vie.

Comment ça marche

déductions de propriété - compensation de l'Etat pour les citoyens qui achètent biens immobiliers. prestations de l'Etat sous la forme de déclarations des impôts sur le revenu que nous avons payé. Depuis 2014, la déduction est la limite supérieure de 2 millions de roubles pour le coût de l'immobilier et 3 millions de roubles sur les intérêts payés pour l'hypothèque.

Cela ne signifie pas que vous obtenez 2 ou 3 millions de roubles, non. L'Etat ne paiera que 13% - moins de 260.000 roubles par appartement et pas plus de 390 000 pour les intérêts sur le prêt pour l'achat de logements. C'est seulement 13% des 2 et 3 millions, respectivement.

Si vous avez pris une hypothèque avant 2014, vous pouvez retourner 13% de tout montant des intérêts payés, sans aucune restriction. Ne s'applique pas nécessairement de déduire immédiatement et le coût du logement, et les intérêts payés.

Si le moment de l'achat de biens vous sont mariés, il est considéré comme un bien commun. Depuis 2014, chaque conjoint peut bénéficier d'une déduction pour cet appartement. Il est important d'être conscient des limites de 2 millions par personne. Si l'appartement est une valeur de 4 millions de roubles ou plus, il est simple: chaque conjoint car il investit 2 millions de leur argent, donc il peut obtenir la déduction complète.

Si l'appartement est le coût de 4 millions moins cher, chaque conjoint a payé moins de 2 millions d'euros. Ici, il n'a pas d'importance qui est dans un travail de famille et d'obtenir mieux. Ceci est une propriété générale. Par conséquent, il est nécessaire de répartir la part du couple qu'il n'y avait pas de situation où chaque conjoint soumet la déduction maximale, bien que réellement passé sur le logement à moins de 2 millions.

Exemple. Ivan da Marya marié et un an plus tard a acheté un appartement pour 3 millions $. Le conseil de famille, ils ont décidé que la part de Maria est de 2 millions, et Ivan - 1 million de roubles. Marie reçoit la totalité du montant de la déduction - 260.000 roubles, et le mari - 130 000 roubles. La prochaine fois que vous acheter un bien immobilier Ivan nouveau pourrait demander une déduction de son ou de rester 1 million d'elle et obtenir un autre 130 000 roubles.

Quels sont les documents nécessaires

1. Aide 2 PIT: écrit, combien vous avez gagné et impôts payés pour chaque mois de l'année. Demandez au service de la comptabilité au lieu de travail. Si la main-d'œuvre dans plusieurs organisations, ou changé quelques employeurs - tout prendre.
2. La déclaration d'impôt 3-PIT. Son nous appuierons sur leur propre dans un programme, je vais montrer ci-dessous.
3. Un document confirmant le droit au logement:
   • certificat d'enregistrement d'Etat (si vous achetez un appartement jusqu'au 15 Juillet, 2016);
   • un accord sur la participation conjointe avec l'acte d'acceptation de transfert (si vous achetez un appartement sur le contrat du capital);
   • contrat de vente avec un extrait du registre d'État unifié des biens immobiliers (si elle est achetée après le 15 Juillet 2016 et les capitaux propres). Extrait peut être commandé à tout moment en ligne Rosreestra décrit façons.
4. Document confirmant le paiement: papier, ce qui confirme que vous avez dépensé l'argent pour acheter un appartement, comme un reçu, relevé bancaire, réception, etc..
5. Demande de déduction: télécharger le formulaire iciComment remplir - Voir ci-dessous.
6. Passeport et TIN. Ils ne sont pas dans la liste des documents obligatoires, mais il est préférable de prendre les originaux et les copies (dans le passeport - pages 2-3 et avec l'inscription).

Si vous avez une hypothèque, vous devez prendre davantage de la banque, où il a été faite:

• document confirmant le paiement des intérêts sur le prêt;
• une copie de la convention de crédit;
• un certificat du montant des intérêts payés.

Si vous êtes marié / coûts individuels et appartement au moins 4 millions roubles, il est nécessaire de:

• copie du certificat de mariage;
• une déclaration sur la répartition des biens entre la déduction des conjoints. exemple d'application regarder ici.

Si l'appartement vaut plus de 4 millions de roubles, ces documents ne sont pas nécessaires.

Conseil: meilleure part de distribution de sorte qu'une grande partie était le conjoint qui paie plus d'impôts. Ensuite, la déduction totale sera obtenir plus rapidement.

Comment remplir les espaces vides

Déclaration 3-PIT

Lentement mais sûrement, pour les institutions de l'État sont écrits programme pour remplir les formulaires. 3-PIT est un spécial - "Déclaration". télécharger ici, Installer et exécuter. Pour chaque année, une version swing. Ci-dessous les images montrent que beaucoup à écrire et où pour obtenir les données. L'exemple utilise la version de 2017.

1. Onglet « Réglage des conditions. » Sélectionnez le type dans la déclaration - le 3-PIT.

1. « Numéro d'inspection » - cliquez sur le bouton de sélection, sélectionnez le bureau fiscal du district, qui s'appliquera. Les deux premiers chiffres - l'indicatif régional.
2. nombre correct - 0, comme nous soumettons une déclaration pour la première fois et il n'y a pas de patch.
3. OKTMO - prendre ici. Entrez votre région et de la localité, cliquez sur « Rechercher ».
4. Nous passons à l'onglet « À propos du déclarant. Voici les informations de votre passeport et TIN.
5. onglet suivant « Revenu reçu dans la Fédération de Russie. » Choisissez jaune 13.

1. Le bloc « la source de paiement » rendre les données sur l'employeur. Toutes les données sont disponibles dans la référence 2-PIT. Cliquez sur le signe plus entrer des données. Si les employeurs avaient un peu, tout faire. Case en bas ou de lieu.

1. Bloquer ci-dessous - votre revenu mensuel. Mettez en surbrillance bloc « la source de paiement » de l'employeur et remplir les revenus qu'ils appliqueront à l'employeur. Toutes les données sont dans le 2-PIT. Cliquez sur le signe plus dans le bloc de revenus, entrez le code, le montant par mois. Il suffit de taper sur le clavier, et non dilapider la liste pour sélectionner le code plus rapide.
2. Si les codes et montants des revenus sont répétés, il est plus facile de ne pas conduire à chaque fois que les chiffres et mettre en évidence la ligne de revenus et appuyez sur le « revenu Repeat ». corriger le cas échéant.
3. Le montant imposable du revenu = revenu total. Le montant de l'impôt calculé et retenu - 2-PIT, ces montants sont, normalement 13% du chiffre d'affaires total. Les impôts sont entraînés sans cents, principe d'arrondi: de 1 à 49 cents - penny a chuté, passant de 50 à 99 cents - est arrondi au montant du rouble dans une grande manière. Si vous obtenez 12 500,37 - écriture 12500; Si 12 500,76 - écriture 12501.
4. Après avoir fait tous vos déplacements de revenus à l'onglet Données « déductions ». Décochez la case « Fournir la déduction standard » et cliquez sur la « propriété ». Mettez une coche « Fournir la déduction de l'impôt foncier. » Les onglets restants soient semblables cases ne devrait pas!

1. Cliquez sur le plus et le lecteur dans leurs données.

• • Si vous avez participé à la construction commune, choisir d'investir dans d'autres cas - un contrat de vente.
  • numéro cadastral de l'objet, ou consultez le certificat d'enregistrement d'Etat ou dans le contrat de vente, ou dans l'état des USRRE.
  • Date de documents d'enregistrement de prendre des prouvant la propriété.
  • Année commencer à utiliser la déduction. Si demandé une déduction dans le passé, puis spécifiez l'année, lorsqu'on lui a demandé pour la première fois. Si vous avez déjà n'avez pas demandé - le lieu en 2017.
  • Coût du projet (actions): le prix de la vente de l'appartement et l'achat du contrat. L'intérêt que vous payez la banque pour un prêt hypothécaire, ici non inclus.
  • Les intérêts sur les prêts au fil des ans - pour ceux qui ont une hypothèque.

1. Cliquez sur « Oui », revenir à la fenêtre principale. « La déduction de l'agent fiscal... » - ne pas écrire pour le cas lorsque vous obtenez une déduction par l'employeur (cette option est considérée ici). La « Déduction des inactifs des années précédentes depuis le début de l'année, l'utilisation de la déduction dans ce cas, 2017 e.

La déclaration est prête. Enregistrez-le juste au cas où. Mode « View » document peut être imprimé ou sauvegardé au format PDF. Veillez à enregistrer la déclaration, ils seront utiles à l'avenir.

Demande de précompte immobilier

Comme il n'y a que trois pages, des difficultés surviennent lors du remplissage que le premier de son discours.

1. Au sommet écrire votre TIN. blanc congé PPC, c'est pour les organisations.
2. numéro de demande — 1. Si vous produisez plusieurs demandes de différentes années, puis chaque année, vous avez besoin de votre déclaration. Par exemple, si vous obtenez une déduction pour 2016 et 2017, la demande de 2016 écriture 1, 2017-ème - 2. Dans notre cas - 1.
3. Elle a soumis à l'autorité fiscale - entrez le code de l'inspection fiscale, le même que dans la Déclaration de 3-PIT. Ou voir. n. 6 ci-dessous.
4. Sur la base de l'article: 78. Après le point est rien type. Ci-dessous en place les deux champs 1.
5. Le montant de: Tapez le montant des impôts qui a payé en 2017. Voir en référence 3-PIT dans la section 1 et 050 dans la section 130 2. Pli, donc obtenir la déduction.
6. code OKTMO: Ce n'est pas le code du 3-PIT, est le code de votre impôt. prendre ici ici. Entrez votre adresse, le système de code OKTMO. Voici le code et le bureau fiscal.
7. période imposable: Drive à GD.00.2017 si obtenir une déduction pour l'ensemble de 2017. Sinon pour toute l'année, sur la dernière page du formulaire, il y a des notes qui les chiffres à écrire.
8. Code de classification budgétaire: Entrez 1821 0102 0100 1100 0110 sans espaces. Ce code fiscal, que vous payez au budget, et il reviendra à vous.
9. La déclaration rédigée en3 pages. Mais des copies des documents eux-mêmes considèrent - combien de feuilles que vous obtenez. Il est préférable de remplir que de rassembler tous les documents pour vous. Vous pouvez écrire à la main.
10. Conduire dans le reste, comme dans l'image. En bas à gauche écrire la date à laquelle vous allez dans les documents de recettes fiscales. Ne pas oublier de mettre une signature.

Sur la deuxième page, indiquez les coordonnées bancaires. L'impôt peut transférer de l'argent directement à une carte bancaire. Détails pour la Caisse d'épargne et « Alfa Bank » peuvent être consultés dans leurs applications mobiles. Au fond entrez les données de la plaque signalétique. Si le champ « émis » l'espace est insuffisant, il est raisonnable de pruneau, ne pas écrire mot pour mot.

re-saisir les données de la plaque signalétique sur la troisième page.

Toute l'application est prête. Maintenant, tout ce que vous devez venir à l'impôt, et de remettre les documents.

Comment faire une demande

Si vous allez à l'impôt, la carte de commande en ligne. Il y a un certain nombre d'avantages:

• Vous ne devez pas entrer leurs données dans le compartiment terminal: Terminal écrans capricieux et ne permettent pas le texte à conduire la première fois.
• Vous saurez exactement la date et l'heure de l'enregistrement, arrivent tranquillement au rendez-vous.
• Si les coupons ne sont pas, vous apprendrez à ce sujet dans le bureau et à la maison / au travail - ne sera pas en vain de vagabonder.
• Les bornes parfois buggy et ne donnent pas les coupons: devant moi et il est arrivé, les gens ne pouvaient pas se joindre à la file d'attente, et j'imprimer simplement votre billet et est allé dans la salle. Comme un patron.

Pour commander la carte, rendez-vous sur lienAcceptez les termes. Sur la page suivante, sélectionnez le, tapez le nom et le nom « personne physique ». Si vous spécifiez le courrier, vous recevrez une lettre avec les données d'enregistrement. Ensuite, sélectionnez la région, département, where'll aller documents de cession. Hauling - « Admission et rapports comptables fiscaux (y compris.. 3-PIT) "Sous Services -" Acceptation des déclarations 3-PIT ».

Dans le menu « Afficher les jours d'enregistrement » choisir un moment opportun. Sortez la fenêtre, tapez les chiffres de l'image et obtenir un formulaire avec un code PIN. Il est nécessaire d'entrer dans le terminal de la taxe pour obtenir la carte au spécialiste correcte. Ensuite, nous ne pouvons attendre leur tour - la réception est dans la plage de 15 minutes de la carte. Ceci est normal.

En quelque sorte, partout sur Internet ne pas écrire que, en plus de tous les titres qui ont amené avec eux, devront remplir un autre - un inventaire des documents soumis. Vous pouvez télécharger des exemples d'application sous forme libre, mais il est préférable de prendre une forme dans le bureau, parce que il predzapolnen, vous ne devez entrer le nombre de pages de chaque document et son données. En outre, au sommet droit de faire appel à la tête du département (environ la même chose que vous écrivez dans la demande d'autorisation à la tête), et le nom que vous connaissez à peine. Il est donc plus facile de prendre la forme de la taxe, demander au nom de l'employé et le chef remplir tranquillement dans tous les domaines. Pour chaque ensemble de documents pour une année - une liste séparée. Sans elle, les documents ne seront pas acceptés, alors venez 10 minutes coupons d'admission plus tôt et remplir les blancs, il est de courte durée.

documents de contrôle fiscal des employés sommaires mis les chèques de visa et de passeport. Trois mois dans le papier vérifié département camérale, et si tout est en ordre, pour le quatrième mois, l'argent viendra dans le compte. S'il y a des erreurs, appelé et m'a demandé de faire des changements.

Il est important de savoir

• déduction de propriété à hauteur de 260 mille roubles, l'Etat fournit une seule fois.
• Si vous êtes payé dans une enveloppe et ne payez pas d'impôt - la compensation ne sera pas.
• Si vous avez acheté un appartement jusqu'en 2014, vous obtenez une déduction en vertu de la loi jusqu'en 2014. Jusqu'à 2014, la déduction liée à l'immobilier et il ne pouvait obtenir une fois, quel que soit le prix du logement. Autrement dit, si en 2013 vous avez reçu une déduction pour une valeur de 1 million de roubles appartement (vous 130.000 roubles sauvegarder), puis plus pour obtenir la déduction, vous ne pouvez pas. Et se rendre à la prochaine achat jusqu'à 260 000 ne fonctionnera pas. Vous envisagez d'acheter une nouvelle maison? Alors ne prenez pas une déduction de l'ancien appartement, si elle a coûté moins de 2 millions d'euros.
• Après 2014, la déduction est liée à une personne. Alors maintenant, vous pouvez à plusieurs reprises pour demander une déduction des différentes maisons jusqu'à ce que vous obtenez vos 260 000 roubles.
• déclaration de revenus pour les trois dernières années. Autrement dit, si un appartement acheté en 2015, vous pouvez sauvegarder des impôts pour 2018, 2017 et 2016. Au cours de 2015, la première déclaration de revenus n'est pas. Si le montant des impôts ne pas atteint jusqu'à 260 000 roubles pour trois ans, puis l'année prochaine à nouveau soumettre la déclaration, et l'Etat retournera les impôts payés.

Exemple. À un salaire de 30 mille roubles par an, vous payez la taxe de 30 000 × 12 × 0,13 = 46.800 roubles. Il est inférieur à 260 000 roubles, recevra donc une déduction pour près de six ans. Chaque année, vous devez soumettre la déclaration, et chaque année l'impôt vous sera retourné sur 46 800 roubles, ou tout autre montant - selon la quantité de l'impôt que vous avez payé dans une année donnée.

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Ne pas avoir peur papiers zamorochitsya - compensation pour elle est plus agréable. J'espère que cet article a été utile. Si vous avez des questions, s'il vous plaît écrire dans les commentaires: tout ce que je sais sur le sujet - dira. Bonne chance avec les résidus, les amis!

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