5 erreurs qui font des hypothèques insupportables
Pour Devenir Riche / / December 20, 2019
Dans l'hypothèque n'est pas une bonne réputation. Mais ce n'est pas en raison du fait que le crédit pour le logement - un mal absolu. Souvent, les clients bancaires créent leurs propres conditions intolérables.
1. Sélectionnez paiement mal à l'aise
Un prêt hypothécaire avec un paiement obligatoire au maximum semble logique: moins que la durée du prêt - trop-payé moins. Bien sûr, devront se serrer la ceinture et un peu ce qui se limite dans les années à venir, mais les économies en vaut la peine, vous pensez.
Mais la vie ne consiste pas seulement des chiffres, et vous n'êtes pas un robot. Avec quoi que ce soit prêt hypothécaire à long terme peut se produire: vous tiré, Vous avez un enfant est né, vous devez garder un parent âgé et une augmentation des coûts. Enfin, ne négligez pas la fatigue d'austérité - c'est un fardeau psychologique grave. Vous serez très dur, et l'hypothèque que vous serez perçu comme une catastrophe. En conséquence, une partie importante de votre vie aura lieu dans le contexte d'une apocalypse locale.
Que faire
Choisissez un montant de paiement que vous serez facile à payer, même si quelque chose va mal. Dans ce cas, vous pouvez toujours mettre l'hypothèque tôt, ce qui permettrait d'économiser pourcentage. Si la force majeure ne se produit pas, il vous suffit de payer à l'avance.
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2. Pour donner tout l'argent pour un acompte
Une autre erreur très compréhensible - de recueillir tout l'argent et lui donner comme acompte. Donc, vous réduisez la taille du prêt, respectivement, moins de banque surpayer et retour plus rapide de la dette.
Si vous envisagez de déménager dans un appartement après la réparation, pour que vous mettez de côté l'argent pour le fond d'écran de contreplaqué et l'installation de plomberie. Mais si vous avez décidé d'abord pendant un certain temps de vivre à l'intérieur, laissé par les anciens propriétaires, devraient être prêts à consacrer à l'amélioration. arrosage actuel peut prendre une douche et de la moisissure sur le papier peint, précédemment caché derrière une armoire, nécessitent une intervention immédiate.
De plus, il peut se produire des problèmes, qui vous laissera sans revenu. Dans ce cas, agréable d'avoir épargnes.
Que faire
Faire des économies inviolables dans le montant de deux versements hypothécaires mensuels. Donc, vous éprouverez aucun problème pendant la force majeure. De plus, il est préférable de calculer et de laisser une certaine quantité de la réinstallation. Si l'appartement sera sans défauts, tous vos meubles bien dans les chambres et se lever pour acheter quoi que ce soit ne ont pas besoin, fera seulement le montant dans le compte de remboursement anticipé et de réduire la durée de l'hypothèque ou paiement.
3. Pour refuser l'assurance
La vie est imprévisible, et dans certains cas, le mal de tête, vous ne sauvera pas même un fonds de réserve pour quelques mois de l'hypothèque. Si un membre de la famille décède ou ne peut plus travailler, l'hypothèque devient fardeau inabordable.
Que faire
Pour assurer la vie et la santé. Si la tragédie, la compagnie d'assurance paiera la dette. Mais il ne se rapproche pas de la question formelle. Comparez les offres de différents assureurs et lire attentivement les conditions. Par exemple, le contrat peut être une liste déterminée de maladies chroniques pour lesquelles nous ne pouvons pas compter sur les paiements.
Il est important lorsque vous cherchez une banque pour un prêt, tenir compte des coûts d'assurance. Où besoin, par exemple, assurez-vous d'organiser une assurance titre onéreux. En conséquence, les prêts hypothécaires à faible taux d'intérêt peut être supérieur à un pourcentage plus élevé, mais les exigences flexibles d'assurance.
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4. Enregistrer essentiel
Si vous choisissez au lieu des dépanneurs de supermarché pour acheter les mêmes produits moins chers, ou ne pas acheter des jeans dans la dixième collection de denim, il est rationnel. De telles mesures ne ressemblent pas à un sacrifice insupportable, ils ne touchent pas tant votre existence.
Lorsque le désir d'économiser de l'argent change complètement votre mode de vie habituel facilement se transformer en souffrance. Et si vous enregistrez sur les choses qui affectent la santé des personnes atteintes peuvent facilement passer de la morale à la physique. Les majorettes ont des symptômes comme ceux-ci:
- Vous choisissez les produits, en se concentrant uniquement le prix. Leur composition et l'équilibre du menu ne se soucient pas. Disparu de l'alimentation des fruits et légumes.
- Vous souffrez de la douleur et de l'inconfort, mais vous ne vont pas chez le médecin, parce que la visite pourrait entraîner des dépenses - au moins avoir à acheter des pilules.
- Vous avez jeté tous les passe-temps, car il est cher, et ne savent pas quoi faire avec votre temps libre.
Que faire
Avant de prendre une hypothèque, un look sobre à ce que vous trouverez. Un grand emprunt - une entreprise à long terme qui ne peut tout simplement retirer la fiche. - Votre tâche est de l'intégrer dans votre vie, plutôt que l'hypothèque subordonnée à l'existence. Dans le cas contraire, vous pouvez constater que ces années ont été un flou, et si rien. penser séparément sur les vacances: ne laissera pas dans les 10-15 prochaines années, si vous avez déjà beaucoup voyagé, très dur.
Une évaluation sobre de leurs dépenses, l'épargne et l'occasion une fois de relire le premier paragraphe sur un paiement confortable - il est important de la vérité.
5. Ne pas rembourser par anticipation un prêt hypothécaire
Vous prenez le crédit, en fonction des conditions financières actuelles et leurs gains. Par défaut, le trop-perçu sera grand, et quand vous faites un prêt hypothécaire vous mettre en place avec elle. Il suffit donc de payer dans les délais prévus, sans tenir compte des revenus supplémentaires. Tout ce que vous gagnez au-delà des règles d'origine, part en vacances et de divertissement.
Mais le remboursement anticipé de l'hypothèque - c'est une grande chance. Si vous payez tôt, trop cher la banque est beaucoup moins. En outre, l'appartement sera entièrement vôtre. Et les dommages causés par ces contributions supplémentaires aura pas - vous ne connaissez pas ces produits, lorsqu'ils sont pris crédit.
Que faire
Moyens les plus évidents pour réduire le fardeau de la dette - à utiliser pour le remboursement anticipé des dons en espèces et déductions fiscales. Dans le cas d'une hypothèque tous les mille questions.
Disons que vous preniez un prêt de 1 million de 8 ans à 10%. le montant du paiement mensuel à 15200, et le trop-perçu - 457000. Vous êtes né en mai votre mari ou votre femme - en Janvier. Si vous êtes après chaque anniversaire donnera une hypothèque un mille roubles supplémentaires, surpayer à 7000 et donnera la dette moins un mois plus tôt. Les chiffres ne sont pas très impressionnant, mais il vient juste quelque chose sur 15 mille, répartis sur huit ans. Si vous donnez plus, et les avantages seront tangibles.
De plus, ne pas oublier qu'au fil des ans, votre salaire augmentera et gains supplémentaires (corrigés de l'inflation - prix pour tout aussi, se développera) devrait également investir dans des prêts hypothécaires.
Et vous avez fait ces erreurs? Quote-part dans les commentaires.
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