5 raisons de ne pas attendre la fin de la crise pour acheter un appartement
Pourboires / / January 02, 2021
N'espérez pas de «temps meilleurs» si vous voulez votre propre maison. En cas de crise, les offres les plus avantageuses et les formats pratiques apparaissent.
1. Les prêts hypothécaires pour les bâtiments neufs ont baissé
Rêvez de votre maison, mais estimez combien d'argent la banque devra trop payer et perdez tout enthousiasme. Si cette histoire vous concerne, votre moment est venu. Cette année il y a Mikhail Mishustin a approuvé un programme de prêt hypothécaire préférentiel à 6,5% des taux hypothécaires records - 6,5% pour les appartements dans les immeubles neufs. A titre de comparaison: en juin dernier, le taux hypothécaire moyen était Le volume des prêts hypothécaires émis en six mois a diminué pour la première fois depuis la crise environ 10,3%.
Le gouvernement a récemment réduit le pourcentage pour stimuler le secteur de la construction pendant la crise. La réduction sera valable jusqu'au 1er novembre de cette année: pour profiter du tarif avantageux, mieux vaut ne pas retarder la recherche d'un appartement de rêve.
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2. La dynamique des prix est difficile à prévoir
Les experts donnent différentes évaluations du marché immobilier. Cependant, l'opinion principale est qu'il n'y a pas de conditions préalables à la réduction des prix des appartements. Le prix des matériaux de construction a augmenté: le coût de certains a augmenté Les développeurs notent une augmentation des prix des matériaux de construction jusqu'à 25% au milieu d'une pandémie de 25%. Les importations sont particulièrement coûteuses en raison des fluctuations monétaires. De plus, les nouvelles restrictions et mesures d'assainissement constituent un autre fardeau financier supplémentaire pour les entreprises. Il sera également inclus dans le coût du mètre carré.
De plus, un bon objet sur le marché est toujours un bon objet. Ne vous attendez pas à ce qu'un appartement confortable dans un nouveau bâtiment quelque part près du parc baisse soudainement de prix. Les chances que cela se produise sont très rares. En général, dans une affaire aussi responsable que l'achat d'un appartement, il vaut mieux ne pas se fier à des prévisions, mais à des faits réels. Par exemple, une baisse des taux hypothécaires qui s'est déjà produite.
3. Les prix des appartements en construction sont toujours plus bas
Acheter un appartement dans un immeuble en construction est une opportunité de payer nettement moins. Et jusqu'à présent, aucune crise n'a réussi à changer cet état de fait. Oui, vous ne pourrez pas appeler tout de suite: au moment de l'achat, votre maison peut exister sous la forme d'un dessin. Mais plus l'attente est longue, plus la réduction est impressionnante. Par exemple, au stade de l'excavation, vous pouvez Petits trucs de grosses économies: comment acheter un appartement à moitié prix même dans les conditions actuelles pour économiser jusqu'à 20-25% du coût d'un appartement.
Dans ce cas, vous ferez un bon investissement quel que soit l'état futur du marché. Même si le secteur immobilier se contracte, vous resterez dans le noir en vendant l'appartement terminé. Et si le marché se stabilise et se développe - un gros plus. L'essentiel ici est de choisir un développeur fiable qui mettra fin à la construction.
4. Les développeurs introduisent de nouvelles promotions
Dans une crise, les gens brossent un tableau plutôt sombre de l'avenir et ont peur de prendre des obligations financières. Pour susciter l'intérêt des acheteurs en cette triste période, les développeurs sortent tous les atouts possibles de leurs manches. C'est-à-dire diverses offres et promotions lucratives, dont l'action est limitée par la période de crise.
Il existe de nombreux types d'actions: par exemple, il existe rabais pour les travailleurs de la santé - jusqu'à 10% pour les appartements et appartements; opportunité obtenir une remise en argent du coût de l'appartement pour chaque jour passé en auto-isolement. Certains développeurs proposent payer le loyerque vous louez jusqu'à ce que la nouvelle maison soit prête - à partir du moment où le contrat est signé jusqu'à la réception des clés.
5. L'appartement peut être acheté en ligne
La pandémie nous a obligés à apprendre à gérer toutes nos affaires sans avoir à nous voir en personne. De nombreuses procédures ont été simplifiées et numérisées, notamment l'achat d'un appartement. Si vous ne souhaitez pas vous rendre dans les bureaux et les maisons et rencontrer des agents immobiliers, vous pouvez toujours devenir propriétaire de votre propre bien immobilier.
Les développeurs offrent la possibilité de visualiser les appartements sur le site: un projet détaillé, une visite 3D, des photos et des vidéos. Découvrez tous les détails et posez des questions - par téléphone. Vous pouvez signer un contrat pour l'achat d'un appartement à l'aide d'une signature électronique et vous pouvez demander un prêt hypothécaire en ligne. Faites toutes les procédures bureaucratiques même en étant allongé sur le canapé ou en prenant un bain de soleil sur le balcon. Une fois la transaction terminée, les documents enregistrés vous seront envoyés par courrier de Rosreestr.
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