Comment acheter un appartement à Moscou avec une réduction allant jusqu'à 27% - Lifehacker
Achat Vie / / January 05, 2021
D'où vient cette générosité?
Promotion "Vendredi noir»En 2015, a créé l'Association des professionnels de l'immobilier (REPA). Il s'agit d'une vente d'été de trois jours, où vous pouvez acheter des appartements et des biens immobiliers de banlieue auprès de promoteurs à Moscou et dans la région de Moscou à des rabais avantageux.
Pourquoi le feraient-ils? En été, les biens immobiliers sont mal achetés et la promotion contribue à stimuler la demande: il est plus rentable pour les promoteurs de vendre des logements à rabais que de se contenter d'attendre. Par exemple, la société Donstroy a réussi à vendre 86 appartements pour un total de 1,66 milliard de roubles lors du précédent Black Friday.
Cette année, Donstroy, MR Group, Konti Group of Companies, Kortros Group of Companies, Etalon Group et d'autres développeurs fiables participent au Black Friday. La taille de la remise n'est pas fixe: les entreprises la définissent indépendamment pour chaque lot.
En 2019, 1325 lots et 47000 acheteurs ont participé au Black Friday. Le montant total des remises est de 4 milliards de roubles. En trois jours, plus de 6 milliards de logements ont été réservés.
Quel type de propriété pouvez-vous acheter
Tous les appartements - des petits studios aux immenses appartements de cinq pièces, maisons de campagne, appartements, ainsi que des places de parking. Tout cela est à Moscou et dans la région de Moscou: non seulement à la périphérie, mais aussi dans le centre-ville. Par exemple, cette fois, il est possible d'acheter un appartement à quartier élite "Jardins de Pékin" à la station de métro Mayakovskaya. Vous pouvez choisir un lot dans une zone pratique sur la carte interactive sur le site Web de promotion.
Vous pouvez également trier la propriété par coût: du moins cher au plus cher, ou vice versa. Seuls les appartements neufs participent à la vente: vous ne pourrez pas acheter un logement secondaire à prix réduit. Tous les lots sont de bonne qualité, il n'y a pas de zones à problèmes avec des conditions dégoûtantes ici.
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Comment ça fonctionne
La vente se déroule en deux étapes.
Première - abonnement. Du 10 août au 20 août, rendez-vous sur la page de promotion, étudiez les participants et abonnez-vous à vos favoris: dans un immeuble d'habitation ou un promoteur en particulier. Le nombre d'abonnements est illimité. Le montant des remises et la liste exacte des objets immobiliers sont inconnus à ce stade.
Alors pourquoi vous abonner? Sinon, vous risquez de rater la chance d'acheter l'appartement souhaité. Beaucoup de gens chassent pour chaque lot: en 2019, il y avait 959 intéressés par unité.
L'essentiel est que les personnes ayant un abonnement soient les premières à avoir accès à la vente: pour elles, elle commencera le 20 août à 23h00. Et pour les autres clients - le 21 août à 00h01. La différence est significative: en 2019, 45% de toutes les offres ont été réservées dans les trois premières heures de la promotion.
Seconde phase - réservation. Il commence le 21 août (ou le 20 août pour les abonnés) et se termine le 23 août à 23 h 59. À ce stade, vous pouvez choisir l'offre qui vous plaît et est libre réserver.
Après cela, vous devrez remplir un formulaire avec des contacts. Ensuite, un SMS avec un code de confirmation arrivera sur votre téléphone: entrez-le et l'appartement sera temporairement retiré de la vente. Attendez l'appel du responsable, discutez des détails et rendez-vous au bureau du développeur pour finaliser le contrat.
Ne vous inquiétez pas: les lots promotionnels ne sont pas vendus en parallèle - plusieurs personnes ne peuvent pas postuler pour le même objet. Donc, si la réservation est réussie, l'appartement vous appartient.
Si vous n'avez pas réservé la maison de vos rêves à temps, vous pouvez faire la queue. Ensuite, si l'acheteur refuse la transaction, vous recevrez une notification concernant le changement de statut et vous pourrez vous sécuriser le lot.
C'est sûr et juste
Seuls les promoteurs ayant un permis de construire et une excellente réputation, éprouvée au fil des ans, sont éligibles à la promotion. La principale exigence pour tous les participants est de réelles réductions. L'augmentation de prix préliminaire ne fera que blesser: les organisateurs n'appelleront plus un développeur malhonnête à "Vendredi noir", Il ruinera sa réputation et perdra des clients potentiels.
D'ailleurs, si vous remarquez des prix suspects pendant l'action elle-même, n'hésitez pas à écrire aux organisateurs. Ils vérifieront et, si des doutes sont confirmés, ils retireront immédiatement les lots du développeur du site.
Ne vous inquiétez pas non plus de la sécurité de l'accord. Acheter beaucoup lors d'une vente n'est pas différent de l'habituel: vous conclurez un contrat non pas sur Internet, mais dans le bureau du développeur. En passant, beaucoup de «Black Friday» peuvent être pris sur une hypothèque.
«Vendredi noir»Sur le marché immobilier à Moscou a lieu une seule fois par an. Si vous manquez cette chance, il vous faudra beaucoup de temps pour attendre la même offre avantageuse. Vous pouvez choisir l'appartement, la maison ou la place de parking que vous aimez en ce moment et les acheter avec une réduction allant jusqu'à 27% - du 21 au 23 août. Ceux qui se sont inscrits à la promotion auront accès à l'achat une heure plus tôt que les autres. N'oubliez pas: 45% des meilleures offres sont réservées dans les trois premières heures.
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