6 conseils pour vous aider à trouver et louer un appartement pour fêter le Nouvel An

Il y a suffisamment de raisons pour passer des vacances dans un appartement loué. Peut-être que votre propre logement ne peut pas accueillir une grande entreprise ou que vous ne voulez tout simplement pas passer toutes vos vacances à nettoyer. C'est une bonne option pour les étudiants qui n'ont pas encore de mètres carrés personnels. Et aussi le loyer journalier d'un appartement ou d'une maison peut aider si toutes les places dans les restaurants ou les cafés sont déjà réservées. Trouver un restaurant gratuit en décembre est presque impossible: pour ne pas manquer de bonnes options, il faut être intrigué par ce problème à l'automne.

Alors, que faut-il retenir avant de serrer la main du propriétaire.

1. Décidez du format des vacances

Une fête bruyante avec un sauna et un barbecue pour quelques dizaines de personnes ou une réunion tranquille avec des cadeaux et des jeux de société? Il vaut mieux se décider à l'avance et rechercher un logement qui aura tout ce dont vous avez besoin pour vos vacances. Après tout, presque personne ne veut venir quelques jours dans un appartement loué avec une valise pleine de choses et un énorme barbecue dans le coffre.

Tout d'abord, vous devez comprendre le nombre d'invités et savoir combien d'entre eux prévoient de passer la nuit. Ainsi, vous aurez une ligne directrice pour le nombre de lits requis. Il vaut également la peine de savoir si l'appartement dispose d'une table appropriée pour vous et s'il y a suffisamment de chaises. Ce n'est pas un fait que les voisins aideront une compagnie d'étrangers avec des tabourets. Un grand salon est nécessaire pour le divertissement général: jeux, danse, karaoké. Et si vous envisagez de cuisiner vous-même quelque chose, faites attention à la cuisine. Il doit y avoir suffisamment d'équipement, d'ustensiles et d'appareils électroménagers pour pouvoir couper rapidement des légumes et des fruits, réchauffer des aliments ou cuire de la viande. Si vous ne voulez pas laver la vaisselle le lendemain, recherchez des options avec un lave-vaisselle.

Et le dernier point important est le nombre de salles de bain. Pour les grandes entreprises de plus de 10 personnes, il est préférable de rechercher des options avec plusieurs toilettes, sinon les files d'attente ne peuvent être évitées.

2. Ne retardez pas votre recherche

Vous n'êtes pas le seul à chercher un appartement pour le Nouvel An, vous devez donc vous en occuper au moins deux semaines à l'avance. 3-4 jours supplémentaires devraient être prévus pour les options de visualisation. N'oubliez pas que les hôtes évaluent également les invités et peuvent refuser de changer. Quelqu'un, craignant pour la sécurité de l'espace de vie, peut ne pas laisser entrer, par exemple, des étudiants ou une trop grande entreprise. Afin de ne pas perdre de temps, déjà lors de la première conversation avec le propriétaire, indiquez que vous recherchez un endroit pour faire la fête et nommez honnêtement le nombre de personnes attendues.

3. Consultez les avis

Des conseils universels pour tous les achats en ligne. Lisez les commentaires du propriétaire et de la propriété elle-même. Il vaut la peine de savoir si le propriétaire est honnête, comment il accepte l'appartement, s'il prend rapidement contact en cas d'urgence et comment il répond aux demandes et aux questions des clients. La maison de quelqu'un d'autre est toujours une surprise, et parfois une aide peut être nécessaire même avec le lancement d'une machine à laver de marque inconnue.

Les avis sur l'appartement donneront une idée de l'état réel des choses, car sur les photos, tout est généralement parfait. D'eux, vous pouvez savoir si le mobilier est confortable et si tout fonctionne comme il se doit: il sera gênant de découvrir pendant les vacances que le drain des toilettes est défectueux. Il est également important de savoir si d'anciens clients ont eu des problèmes avec leurs voisins. Législation russe n'interdit pas utiliser un appartement personnel pour des activités professionnelles, mais cela ne doit pas porter atteinte aux droits des autres résidents. Le bruit dans la nuit du 31 décembre au 1er janvier vous sera probablement pardonné, mais si les vacances s'éternisent, alors dans un mauvais scénario, elles peuvent être passées en compagnie d'un policier de district.

4. Ne répondez pas aux annonces douteuses

Le soir du Nouvel An, les prix des loyers journaliers sont plus élevés qu'en temps normal. Appartements dans des villes touristiques populaires hausse des prix de 50 à 60 %. Par conséquent, soyez prudent avec les offres dont le nombre est suspect. Et évitez également les hôtes qui demandent de transférer de l'argent immédiatement sur la carte. Il est préférable de choisir des options sur des sites où les propriétaires sont vérifiés, par exemple sur Avito. Vous pouvez vous protéger si vous effectuez un paiement anticipé pour un appartement sur des plateformes prenant en charge le système de paiement différé. Dans ce cas, le montant requis sera bloqué sur un compte spécial de la prestation et ne deviendra disponible pour le loueur qu'après la prestation de la prestation. En règle générale, les sites de location populaires fonctionnent sur ce système.

Il vaut également la peine de signer un contrat de location standard. Il ne différera du standard que sur une courte période - il peut être enregistré jusqu'à l'heure d'arrivée et de départ. Il convient d'indiquer une liste des meubles et appareils électroménagers avec tous les dysfonctionnements, afin qu'après les vacances ces dégâts ne vous soient pas accrochés. Habituellement, la liste des objets de valeur est établie par le propriétaire de l'appartement, mais sa vérification est de votre responsabilité.

5. Préparez-vous pour un dépôt

Les risques des propriétaires à la Saint-Sylvestre augmentent considérablement: grandes entreprises, alcool, cierges magiques - tout cela peut facilement entraîner des dommages matériels. Les hôtes le comprennent et demandent souvent un acompte à ces dates. Vous ne devriez pas avoir peur de lui, d'ailleurs, à cause du refus de verser un acompte, vous risquez de passer à côté d'une bonne option. Si les vacances passent sans conséquences pour l'appartement, le propriétaire restituera l'argent. L'essentiel est de tout organiser correctement. L'option la plus simple est d'inclure une clause de caution dans le contrat de bail. Le texte doit indiquer clairement que l'argent est transféré à ce titre (et non comme, par exemple, une partie du paiement du loyer) et il y a une condition pour leur retour par le propriétaire. Au même endroit dans le contrat, il peut écrire à la main «Le montant de l'acompte dans le montant (montant) reçu» et signer. Donc, vous corrigez le fait de son transfert.

L'argent peut également être transféré comme dépôt. Sa différence avec l'acompte est que le montant fait partie du paiement principal prévu par le contrat et qu'il n'est pas remboursable. Dans la vie de tous les jours, cela peut s'appeler "l'armure" du logement. Le propriétaire s'engage à vous louer l'appartement, sinon - restitue la caution en double. Pour ce faire, encore une fois, vous devez formaliser le transfert d'argent par écrit et il doit être clair dans le document que nous parlons d'un acompte au contrat de location. Si cela n'est pas fait, le prépaiement sera considéré comme un acompte. Dans ce cas, le propriétaire n'a pas l'obligation de conclure un bail avec vous. Il peut trouver des invités offrant plus d'argent et simplement rembourser l'avance. Et si cela se produit juste avant le 31 décembre, vos vacances seront en danger.

6. Louer pour quelques jours

Les propriétaires sont aussi des personnes, et il est peu probable qu'ils veuillent prendre un appartement le matin du 1er janvier après une fête, puis y passer toute la journée nettoyage. De plus, au début des vacances de janvier, en règle générale, la demande de loyer journalier n'est pas très élevée, les propriétaires essaient donc de les louer pour une période plus longue. Cela peut également être bénéfique pour les invités. Les prix du réveillon, compte tenu des frais du propriétaire, seront plus élevés par rapport à une location sur plusieurs jours. En plus, c'est pratique: il n'y aura pas besoin de se précipiter pour mettre de l'ordre dans l'appartement avant le rendez-vous du 1er avec le propriétaire et vous pourrez vous réveiller le cœur tranquille après le dîner pour finir les restes de l'année dernière salades.