Ingénieur cadastral: questions d'actualité de la législation dans le domaine des activités cadastrales - cours gratuit de l'École russe de gestion, formation 40 ac. heures, Date: 6 décembre 2023.

Expert dans le domaine des projets d'investissement et de construction, il possède une expérience pratique dans des postes de direction dans des sociétés de développement.

Professeur pratique, expert en droit des sociétés et travail contractuel. Possède de l'expérience dans le soutien juridique des activités de l'entreprise.

Mise à disposition et enregistrement de terrains à bâtir
• Exigences en matière de titre foncier pour le promoteur foncier. Types de droits Procédure générale d'octroi des droits sur un terrain domanial
• Délimitation des types de travaux de construction. Travaux réalisés sans permis de construire
• Règlements d'urbanisme. Documentation de l'aménagement du territoire et du zonage urbain
• Implantation et influence sur la construction de différentes zones. Zones à conditions particulières d'utilisation des territoires
• Règlements d'urbanisme – le régime juridique des terrains. Utilisation autorisée des terrains et des projets de construction d'immobilisations
• Établissement des limites des zones de localisation et des paramètres des objets sur les terrains dont la construction peut être autorisée
• Elaboration des plans d'urbanisme des terrains nécessaires à l'obtention d'un permis de construire
• Terrains retirés pour un usage temporaire ou permanent. Détérioration des conditions d’utilisation des terres
• Types et caractéristiques du développement intégré des territoires
• Caractéristiques de la création de certains types d'objets: objets du patrimoine culturel, objets linéaires et autres. Explications concernant les constructions non autorisées

Documentation du projet. Standardisation des prix et des devis dans la construction
• Plan d'urbanisme du terrain.
• Études d'ingénierie en construction. Types et méthodes de calcul des coûts.
• Conditions techniques de raccordement aux réseaux d'utilités.
• Règlements techniques sur la sécurité des bâtiments et des structures. Exigences relatives à la documentation de conception.
• Estimation du coût des travaux de conception. Techniques modernes.
• Examen de la documentation de conception et des résultats des études techniques.
• Coût des travaux de construction et d'installation: structure du coût estimé, coûts directs et indirects.
• Modèle Ressource-Technologique (RTM): passage du RTM à la méthode Ressource de calcul des coûts.
• L'appel d'offres commercial comme outil de gestion des coûts du projet.
• Obtention d'un permis de construire. Procédure et modalités de délivrance d'un permis. Cas de refus et procédure de recours.

Innovations dans les transactions immobilières et l'enregistrement d'État
• Changements dans la réglementation des transactions immobilières.
• Opérations notariales.
• Modifications législatives et services de Rosreestr.
• Modifications de la loi sur les activités cadastrales.
• Terrains occupés sans autorisation et constructions non autorisées: problèmes d'enregistrement et de démolition.
• Conversion de locaux résidentiels en locaux non résidentiels.
• Transactions à distance.
• Congés hypothécaires.
• Amnistie datcha.
• Indemnisation à un acheteur de bonne foi pour la perte de locaux d'habitation.
• Suppression de la fiscalité des biens meubles. Problèmes de classification des biens immobiliers comme meubles. Recommandations du Service fédéral des impôts et pratique judiciaire.
• Contestation de la valeur cadastrale.
• Réglementation de la construction de logements.
• Mise en service d'objets.
• Contrôle des banques sur les entreprises de construction.
• Comptes séquestres.
• Analyse de cas. Recommandations.

Contrôle des chantiers. Gestion de la qualité dans la construction
• Cadre réglementaire pour le contrôle de la construction. Réglementation étatique de la construction.
• Principales tâches de contrôle de construction. Répartition des fonctions entre le Développeur et l'Entrepreneur.
• Organisation du contrôle à l'arrivée: contrôle à l'arrivée de la documentation de conception et des matériaux/structures de construction.
• Laboratoire de contrôle et d'assistance en laboratoire de construction. Méthodes de contrôles destructifs et non destructifs.
• Contrôle opérationnel pendant l'exécution et à la fin des opérations de construction et d'installation. Contrôle géodésique.
• Liste des types de travaux soumis à contrôle. Contrôle qualité du travail effectué. Types de défauts et leur élimination.
• Inspection des travaux cachés.
• Documentation as-built: liste de la documentation et ordre de maintenance. Erreurs typiques.
• Supervision par l'auteur des travaux de construction et d'installation.
• Tests et tests des équipements installés. Remise et mise en service d'un projet de construction d'immobilisations.

Contrats en construction
• Accords préliminaires: protocoles d'intention, accords préliminaires, options, accord sur la procédure de conduite des négociations. Conclusion d'un contrat, litiges précontractuels et protocoles de désaccords.
• Cinq outils utiles pour un avocat spécialisé dans les contrats.
• Erreurs typiques dans la formulation des conditions contractuelles. Litiges liés à la reconnaissance de contrats comme non conclus.
• Autorégulation dans la construction: points clés de la réforme du SRO, registre national des spécialistes.
• L'utilisation de canaux de communication électroniques lors de la conclusion et de l'exécution des contrats, la complexité de la correspondance électronique. Correspondance commerciale.
• Examen des principaux types de contrats régissant les relations entre les acteurs des activités de construction (contrat, fourniture, services, loyer, mixte).
• Contrats de type contrat dans la construction: exigences légales concernant la forme du contrat, conditions essentielles du contrat, droits et obligations des parties.
• Modalités permettant de garantir les droits du client. Méthodes pour garantir les droits de l'entrepreneur. Recommandations sur les dispositions supplémentaires incluses dans le contrat afin de minimiser les risques.
• Accord pour la mise en œuvre des travaux de conception, des objets protégés par le droit d'auteur dans la documentation de conception. Convention de tutelle d'auteur: nature juridique de la convention.
• Contrat de construction. Documentation technique et devis, procédure de paiement des travaux effectués. Légalisation du travail supplémentaire.